Аналитики выбрали по одному самому роскошному лоту в каждом районе Воронежа — от квартиры в стиле барокко за 90 млн рублей до пентхауса с выходом на крышу и жилья с собственной русской баней.

Если бы речь шла просто о топе самых дорогих объектов, то большинство из них оказались бы в Центральном районе, где немалая доля цены — это фактически плата за местоположение. Чтобы показать разнообразие элитного города, в материале намеренно обратили внимание на каждый район отдельно. Цены в лотах достигают 700 тысяч рублей за квадратный метр, а площадь апартаментов иногда превышает 250 «квадратов». Подготовить материал помогли эксперты «Авито».

Квартира в стиле барокко (Центральный район)

Самый дорогой лот выставлен на улице Алексеевского. Трехкомнатную квартиру площадью 128 квадратных метров продают за 90 млн рублей, «квадрат» здесь оценивается в 700 тысяч.

Интерьер выполнен по авторскому проекту: в отделке использовали мрамор, итальянские текстильные обои, штучный дубовый паркет и керамогранит. Мебель ручной работы привезена из Италии, а французские антикварные предметы прошли реставрацию с использованием позолоты.

Гостиная объединена с кухней, вместе они занимают 40 «квадратов». В квартире две спальни: основная с большой гардеробной и собственной ванной, а также гостевая. Дом в пешей доступности от театров, концертного зала, Петровской набережной и парков. Имеется круглосуточная охрана и консьерж-сервис, а также места в подземном паркинге.

На этот вариант даже возможна ипотека: при первоначальном взносе в 27 млн ежемесячный платеж на 20 лет составит около миллиона рублей.

Квартира с выходом на крышу (Ленинский район)

На улице Челюскинцев продают двухуровневую квартиру со свободной планировкой. Её площадь ни много ни мало — 255 квадратных метров, а стоимость — 39 миллионов рублей (почти 153 тысячи за «квадрат»). Ремонт выполнен по авторскому проекту московских декораторов. Главная особенность лота — свой выход на крышу. Туда уже провели воду и электричество. На крыше можно организовать зону отдыха, летнее кафе или площадку для вечеринок. В квартире есть два холодильника с ледогенератором и винный шкаф. В подарок покупателю прилагается своя кладовка на этаже.

Ипотека на 20 лет обойдется в 398 тысяч рублей в месяц при первоначальном взносе 11,7 млн.

Квартира с дизайнерским ремонтом по авторскому проекту (Железнодорожный район)

Замыкает тройку самых дорогих квартир «трёшка» в ЖК Atlantis на улице Остужева. Это узнаваемый своей архитектурой жилой комплекс с панорамным остеклением и видом на водохранилище. Площадь квартиры 99 квадратных метров, а стоимость — 38 млн рублей. Квадратный метр здесь оценивается почти в 384 тысячи. Интерьер выполнен по индивидуальному проекту с мебелью, изготовленной на заказ. Кстати, перепланировка квартиры узаконена. Полы — премиальная инженерная доска из дуба и керамогранит.

На каждом стояке установлен индивидуальный водный узел с системой фильтрации и защитой от протечек. Вместе с квартирой можно приобрести два парковочных места на подземном паркинге.

Ипотека на 20 лет при первоначальном взносе 11,4 млн составит 388 тысяч рублей в месяц.

Квартира с танцевальным залом и баней (Коминтерновский район)

Следом расположилась пятикомнатная квартира в Коминтерновском районе, в переулке Здоровья. Её площадь — 200 квадратных метров, цена — 32 миллиона рублей (160 тысяч за «квадрат»). Помимо изолированных комнат и панорамных окон, в квартире предусмотрен танцевальный или спортивный зал, кабинет и… баня. По всей квартире установлена приточная вентиляция и встроенный пылесос. Двор закрыт шлагбаумом и находится под видеонаблюдением, есть детская и спортивная площадки.

Приобрести эту квартиру можно по ипотеке со ставкой 16,9%: ежемесячный платеж при первоначальном взносе в 9,6 млн составит 326 тысяч рублей.

Таунхаус с тренажерным залом и подземным паркингом (Советский район)

В элитном жилом комплексе «Резиденция» на улице 9 Января продается просторный таунхаус общей площадью 261,6 квадратного метра. Стоимость — 26,5 миллиона рублей, то есть около 101 тысячи за «квадрат». Планировка включает три уровня. На первом этаже — прихожая, просторная кухня-столовая с итальянской мебелью и встроенной техникой известных брендов из Италии и Германии, а также гостиная с дубовым паркетом. На втором — три спальни. На третьем (мансардном) — просторная спальня с гардеробной и отдельной ванной. На цокольном этаже оборудован тренажерный зал, прачечная, гардеробная и ещё одна ванная комната.

В распоряжении жильцов «Резиденции» есть подземный паркинг, два теннисных корта, спортивные площадки, детские игровые комплексы и кафе. В стоимость входят два машино-места на подземной парковке.

Ипотека — от 270 тысяч рублей в месяц при первоначальном взносе 7,95 млн.

Квартира с итальянской плиткой и немецкой кухней (Левобережный район)

На улице МОПРа продается двухуровневая четырехкомнатная квартира площадью 185,7 квадратных метра. Ее стоимость — 25 миллионов рублей. Системы отопления, водопровода, вентиляции и кондиционирования сделаны по индивидуальным проектам. В качестве напольного покрытия использована массивная доска и дизайнерская итальянская плитка.

Кухня выполнена на заказ от немецкого производителя: фасады из натурального шпона, столешница из натурального камня. Полностью оборудована немецкой встроенной техникой: холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф, пароварка, посудомоечная машина и дизайнерская вытяжка. В квартире три отдельные гардеробные, четыре утепленных балкона с встроенными системами хранения.

Ипотека на 20 лет при первоначальном взносе 7,5 млн составит 253 тысячи рублей в месяц.