Собственник сети отелей Андрей Марченко предпринимает новую попытку легализовать использование земли под гостиницей Marton City, расположенной на улице 45 Стрелковой Дивизии в Воронеже. Речь идёт о смене вида разрешенного использования (ВРИ) участка с нынешнего «дошкольное, начальное и среднее образование» на «гостиничное обслуживание», соответствующее фактической деятельности объекта.

По данным редакции, Марченко инициировал этот процесс еще в декабре 2023 года, обратившись в управление главного архитектора города. Однако комиссия первоначально отказала в рассмотрении заявления. Основанием для отказа послужило несоответствие участка градостроительным регламентам – его площадь не отвечает установленным минимальным требованиям для смены ВРИ.

Отказ комиссии был оспорен собственником в судебном порядке. Суд обязал комиссию рассмотреть заявление. Во исполнение судебных актов с 1 по 10 августа 2024 года были проведены обязательные публичные слушания по проекту смены ВРИ. По итогам слушаний не поступило ни предложений, ни замечаний от жителей города. Окончательное решение по заявлению Марченко планируется принять на ближайшем заседании градостроительной комиссии.

Текущая ситуация с объектом выглядит парадоксально: несмотря на функционирование как гостиница, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), здание на улице 45 Стрелковой Дивизии числится как четырехэтажный жилой дом площадью 936 кв.м, построенный в 2013 году. При этом о планах города построить школу или детсад в этом месте, публично не сообщалось.

Деятельность Андрея Марченко ранее привлекала внимание контролирующих органов. В конце 2023 года судебные приставы арестовали другой его объект – отель на улице 20-летия ВЛКСМ – за неуплату налогов на сумму 270 млн рублей. В марте 2023 года в отношении бизнесмена было возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 198 УК РФ (уклонение от уплаты налогов физическим лицом в особо крупном размере). По версии следствия, он представил в налоговую инспекцию декларации с недостоверными сведениями за период с января 2017 года по декабрь 2019 года. В апреле 2023 года Андрей Марченко отправился добровольцем на специальную военную операцию, в ноябре получил ранение и статус ветерана.