— Начнём с того, что название «Дача Вассермана» — народное, оно не подтверждено документально. Дачи в посёлке Дубовка начали строить примерно с 1912 года, и продолжалось строительство до революции. Участки здесь арендовали в основном обеспеченные воронежцы. Среди них действительно был владелец мыловаренного завода Вассерман. Но, кроме списка владельцев, никаких других бумаг, например плана, где были бы указаны имена хозяев конкретных участков, не сохранилось. Возможно, необычно звучащая фамилия запомнилась людям, и её «присвоили» самому заметному из дачных строений.

В 1920-е дачные посёлки были отданы под пионерские лагеря. Также вокруг начали строить дома рабочие железной дороги. Во время войны, как известно, левый берег не был захвачен, и здесь, в тылу советских войск, на базе лагерей были открыты госпитали. После войны сюда снова вернулись дети. Дача Вассермана была частью детского лагеря «Богатырь». Но с 80-х годов (по некоторым сведениям раньше) главный двухэтажный дом и одноэтажный флигель бывшей дачи были закрыты, и с тех пор никак не используются. Лагерь перестал существовать. Но здания остались в муниципальной собственности.

Что происходило в следующие 15-20 лет — сложно сказать. Возможно, администрация ждала выделения средств на ремонт ветшающих построек. Но в 90-е на финансирование можно было не рассчитывать — дача продолжала разрушаться. В какой-то момент, я думаю, стоимость необходимого ремонта превысила стоимость нового строительства. Поэтому вопрос о восстановлении этих построек для нужд детского оздоровительного лагеря давно не стоит.

По документам, которые мне удалось найти, «Дача Вассермана» без малого 20 лет числилась в списке выявленных объектов культурного наследия Воронежской области под названием «Дача в стиле модерн, 1910-е годы». Статус выявленного объекта защищает строение от сноса, но это только начало. Чтобы стать региональным объектом культурного наследия, который будет внесен в единый государственный реестр, «Дача» должна была успешно пройти государственную историко-культурную экспертизу. Тогда на неё был бы составлен пакет документов, детально описывающий все характеристики построек, которые следует сохранять. Когда такие документы есть, можно заниматься разработкой проекта консервации, реставрации и т.д., то есть активно спасать здание.

И всё-таки, формально у дачи Вассермана было всё, что нужно для сохранения: охранный статус (пусть и не полноценный) и собственник — муниципалитет и подведомственные организации. Если следовать букве закона, наше управление охраны объектов культурного наследия должно было заметить, что состояние зданий ухудшается, и сразу же напомнить собственнику, что он отвечает за поддержание их в надлежащем состоянии (чтобы здания «дожили» до экспертизы). По факту же постройки никак не охранялись и стояли, словно бесхозные. Так, несколько лет назад во флигеле дачи случился пожар, сильно повредивший стены и крышу. В таких условиях разрушение дачи — только вопрос времени.

В январе 2020 года «Дача Вассермана» была исключена из перечня выявленных объектов культурного наследия Воронежской области. Такому решению предшествовала государственная экспертиза, которая определяет ценность выявленного объекта. Я заключения экспертизы не видел, поэтому могу только предполагать, почему оно оказалось отрицательным.

Моя личная версия такая. В начале 2000-х, когда дачу поставили на охрану, специалистам была очевидна архитектурно-художественная ценность здания. За прошедшие десятилетия здания в результате разрушений утратили свой облик и, соответственно, ценность. Всё. Да, конечно, можно было бы поискать историческую и мемориальную ценность в периоде, когда тут был госпиталь. Например, попробовать узнать, лечились ли здесь какие-либо известные военные, представленные к высшим наградам. Но это большая и дорогая архивная работа, которая совершенно не гарантирует положительного результата. Кроме того, присваивать статус объекта культурного наследия регионального значения аварийным зданиям — потенциальная проблема. Аварийные здания имеют свойство неожиданно разрушаться, после чего их всё равно убирают из реестра, только с большим шумом: решение об исключении в таком случае принимает Министерство культуры.

Остаётся вопрос: почему на принятие окончательного решения потребовалось 20 лет? Лучше всего спросить управление охраны объектов культурного наследия. Я опять могу только предположить, что начинали они с искреннего желания сохранить объект, но потом стало понятно, что, как недвижимость, «Дача Вассермана» никому не нужна. Они могли бы признать её объектом регионального значения, но это бы не остановило разрушение, которое мы наблюдали все эти годы. Даже земля бывшего лагеря, на которой стоят эти постройки, никому не нужна. Точнее не была нужна ранее. Два года назад этот участок присоединили к соседнему детскому лагерю «Буревестник» и, если верить документации 2022 года, теперь планируют строить новые корпуса и домики для отдыхающих. Возможно, когда «Дачу» решили исключить из памятников, эти планы уже были в разработке.

Чтобы сохранить разрушающийся объект культурного наследия, у собственника должна быть большая заинтересованность и желание вкладывать большие деньги. Как я сказал вначале, стоимость ремонта или реставрации будет превышать стоимость нового строительства. В пример можно привести одно из старейших воронежских зданий, «Дом Гарденина», который тоже постепенно превращался в руину, пока в нем не придумали создать «Музей эпохи Петра I». Казалось бы, чудо! Но за этим «чудом» стоят многолетние поиски источников финансирования.

Снос «Дачи Вассермана» лишит Воронеж уникального здания. Деревянных строений у нас и так очень мало — большая часть сгорела в войну. Малочисленные сохранившиеся деревянные дома в той или иной степени относятся к русскому стилю или классицизму. Здесь же главное здание построено в стиле модерн. Оно такое одно. С его сносом в портрете Воронежа станет на одну выразительную краску меньше. Сузится городская палитра. Станет меньше памятных мест, куда захочет вернуться турист.