Средний уровень скидок при покупке вторичного жилья в России снизился до 4,9% к концу июня 2026 года. Такие данные по итогам первого полугодия привели в РИА Недвижимость со ссылкой на расчёты компании «Этажи». Год назад, в июле 2025-го, продавцы были готовы уступать заметно больше — в среднем 6,5%. 

Впрочем, в Воронеже тенденция обратная. Как пояснил ведущий аналитик Александр Иванов, рост среднего дисконта зафиксирован всего в четырёх городах-миллионниках — и наш областной центр в их числе. Правда, конкретную цифру по Воронежу аналитик не назвал, но уточнил: в Самаре сейчас можно сторговать в среднем 6,9%, в Краснодаре — 6,4%, в Омске — 5,5%, в Уфе — 5,3%, в Челябинске — 5,1%. А вот где скидки минимальны, так это в Екатеринбурге (2,7%), Ростове-на-Дону (3%), Петербурге (3,4%), Нижнем Новгороде (3,6%) и Москве (3,8%). При этом в 12 миллионниках дисконт за год снизился.

За первые шесть месяцев 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичке выросла во всех городах-миллионниках. Лидерами подорожания стали Волгоград (+8,6%, до 112,7 тыс. рублей за «квадрат»), Пермь (+7,2%, до 132,5 тыс.), Красноярск (+6,8%, до 138,2 тыс.), Москва (+6,4%, до 391,5 тыс.) и Петербург (+4,9%, до 242,4 тыс.). Меньше всего цены подросли в Краснодаре (+0,8%, до 134,2 тыс.), Ростове-на-Дону (+0,9%, до 134,3 тыс.) и Нижнем Новгороде (+1,5%, до 175,2 тыс.).

Аналитик объяснил, что с рынка уходят самые дешёвые лоты, которые покупают как раз со скидками. Так что дорожает не столько само жильё, сколько структура предложения.