Однокомнатная квартира, купленная для сдачи на вторичной рынке, окупится в Воронеже за 19,1 года. За год показатель вырос на 1,2 года. Такие данные следуют из расчётов РБК, основанных на информации сервиса «Авито Недвижимости» по состоянию на начало мая 2026 года.

Сейчас доходность от сдачи квартиры в Воронеже составляет 5,2% годовых, это меньше, чем в среднем по всем городам-миллионникам (5,9%). Кстати, год назад средний показатель был в районе 6,2% годовых.

В 16 крупнейших городах средний срок окупаемости арендной однокомнатной квартиры вырос до 17 лет (+0,9 года за год), а доходность упала с 6,2% до 5,9%. По длительности возврата вложений в лидерах оказались Москва (24,7 года), Санкт-Петербург (23,7 года), Казань (22,8 года) и Нижний Новгород (19,8 года).

Главная причина — цены на жильё растут заметно быстрее арендных ставок. По данным аналитиков, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Воронеже к маю 2026 года достигла 5,2 млн рублей. А вот сдать такую «однушку» в среднем можно за 25,5 тыс. рублей в месяц — это ровно средний показатель по всем миллионникам.

Выгоднее всего покупать квартиру подл сдачу в Красноярске: там «однушка» окупится за 15,1 года при доходности 6,6%. В Волгограде и Перми показатели тоже неплохие — 15,6 и 15,7 года соответственно.

Аналитики подчёркивают: приведённые расчёты не учитывают расходы на содержание квартиры — налоги, страховку, ремонт и коммуналку. То есть реальная доходность и срок окупаемости могут несколько другими.