Жильцы воронежской девятиэтажки страдают от чёрной плесени и текущих батарей

Текущие прямо в стене батареи, гуляющий фасад, дырявая крыша, чёрная
плесень по квартирам. Жители многоэтажки на Южно-Моравской давно в шоке
от состояния своего дома. Но в ещё больший ужас они пришли, когда узнали,
что из новой программы капремонта их чешскую панельку вообще выкинули.
Людской гнев вылился на представителей профильного фонда и управляющей
компании, которых вызвали для обследования жилья. Коммунальщики разводят
руками – мол, что можем – чиним в рабочем режиме. А вот доживут ли
местные обитатели до полноценного ремонта – попытался спрогнозировать
корреспондент «TV Губернии».

Причина бурного негодования жителей этой девятиэтажки на Южно-
Моравской в том, что их дом выкинули из очереди на капремонт. В старом
варианте программы он значился, в новом – нет. Хотя проблемы у здания
остались прежними, и их масса. Во-первых, трубы отопления в пяти подъездах
буквально замурованы в стены, и каждый их прорыв сопровождается
серьезными разрушениями, вплоть до сквозных дыр в соседние квартиры. Как
следствие – появление опасной чёрной плесени, приводящей к бронхиту и
астме, от которых лечатся жители верхних этажей. Люди готовы были
подождать до 2028 года. Именно тогда, согласно предыдущей программе, в их
доме должен был закончиться капремонт. Когда жители обнаружили, что их
адрес из списков просто исчез, стали бить во все колокола. Привлекли и
региональное отделение Общероссийского народного фронта.

Александр Гончаров, руководитель воронежского регионального исполкома
общероссийского народного фронта:

– Жильцы активно боролись и с фондом капитального ремонта, и с
управляющей компанией, в прошлом году они сменили УК. Надо сказать, что
многое силами новой управляющей компании сделано, частично поменяли
задвижки, начался ремонт системы отопления, но этого явно недостаточно.
Необходим капитальный ремонт.

Ещё одна, пожалуй, даже больщая беда – фасад. Вернее, межпанельные швы.
Прежняя управляющая компания попыталась их отремонтировать. В итоге
стало хуже. И намного.

Людмила Коновалова, житель дома №11 (по ул. Южно-Моравской):

– У нас возникает угроза жизни, в связи с тем, что у нас обрушиваются
фасадные швы. Когда в районе моей квартиры альпинист менял штукатурку,
вот он швы заделывал, просто увидел гуляющую панель с 1 по 9 этаж. Он
обратился в УК, и после этого УК дала согласие, поменяли всю вертикаль. Это
единичный случай, а в других квартирах, если не проводился капремонт, никто
ничего не менял, не проверил состояние этих швов.

Как так вышло, что специальная комиссия, которая вроде бы осматривала этот
дом в прошлом сентябре, ничего страшного в нем не заметила, жители решили
спросить у руководства Фонда капремонта. Дошло до скандала.

На встречу пригласили и представителей управляющей компании, у которой
набралась внушительная коллекция заявок от жителей, жалующихся на
проблемы с трубами, плесень и гуляющий фасад. 4 обращения отработали.
Осталось еще 26.

Мария Князева, инженер УК «Трест»:

– Мы по мере своих возможностей эти проблемы стараемся решить, но объём
работы очень большой, и управляющая компания не в состоянии справиться с
таким объёмом. Здесь всё-таки требуется капитальный ремонт фасада.
Управляющая организация в настоящее время помогла жильцам собрать
протоколы по двум видам работ: отопление и ремонт фасада, и в ближайшее
время эти протоколы будут переданы в департамент ЖКХ на перенос сроков.

Итогом встречи стало то, что представители фонда капремонта прошлись по
самым проблемным квартирам и даже залезли на крышу здания. Причины
некоторых дефектов стали очевидны сразу же. Как пример, негерметичное
примыкание кровли к парапету, из-за которого вода проникает в квартиры.

Максим Крашенинников. заместитель директора Фонда капремонта:

– Здесь срочно необходим ремонт этих примыканий, чтобы устранить течи.
Отопление однозначно нужно делать, потому что, когда тут устраивали
систему, её замуровали в тело перегородок, в связи с чем это не представляется
объективным даже своевременно увидеть протечку, когда она у нас протекает.
Межпанельные швы тоже делать необходимо однозначно, потому что тот
ремонт, который был выполнен здесь, выполнен с нарушением технологий. По
факту швы просто закидали цементным раствором и чем-то замазали в связи с
чем у нас образуется мостик холода, мостик промерзания, и швы
соответственно не работают.

Другими словами, существование проблем в доме №11 Фонд капремонта
признаёт, но заняться решением некоторых из них предлагает управляющей
компании. Жители с таким раскладом категорически не согласны. Они требуют
повторной экспертизы состояния своей девятиэтажки. В итоге сошлись на том,
что в ближайшее время сюда приедет еще одна бригада специалистов. Если
новое техобследование, проведённое совместно с жителями, покажет, что
ситуация в доме и впрямь близка к критической, капремонт здесь все-таки
будет.