Воронеж бьёт рекорды по доле нераспроданных квартир в новостройках

Доля распроданных квартир в домах, которые планируется сдать до конца 2026 года, в Воронеже составляет всего 46%. Это один из самых низких показателей среди городов-миллионников. Данные аналитики со ссылкой на проект «Движение» и ЕИСЖС представил ТАСС во вторник, 18 августа. 

По итогам июля 2026 года в среднем по России продано лишь 55% квартир в домах высокой степени готовности. Аналитики называют этот показатель историческим минимумом.

Ниже Воронежа по распроданности жилья оказались Краснодар (34%), Челябинск (37%) и Омск (43%). Для сравнения, в Москве этот показатель достигает 70%, в Ростове-на-Дону — 63% .

Судя по всему, рынок перенасыщен, и продавать квартиры вне льготных программ становится всё труднее. Руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин отмечает, что более 40% пустующих помещений в сданных домах лягут тяжёлым грузом на девелоперов — их нужно содержать и продавать, а условия рыночной ипотеки по-прежнему остаются заградительными. Если к концу года нераспроданными останутся около 40% площадей — это станет новым историческим рекордом.

Аналитики связывают такую ситуацию с инертностью строительного рынка: объёмы возводимого жилья бьют рекорды, а спрос остаётся низким . В этих условиях девелоперы выходят на рынок «новой вторички», создавая дополнительную конкуренцию частным продавцам.