Цены на новостройки в январе 2025 года выросли в четырёх районах Воронежа на 0,5-3%, ещё в двух районах снизились на 0,8-3,75%. Об этом пишут аналитики сайта domostroyrf.

Самые незначительные изменения произошли с ценами в Центральном и Ленинском районах. В первом стоимость «квадрата» выросла на 0,5% и достигла 142 тысяч, во втором – снизилась на 0,8% и составила 146 тысяч. В Железнодорожном районе средневзвешенная цена за квадратный метр выросла до 125 тысяч, прибавив 1,8%.

В Советском и Коминтерновском районах цены на новостройки выросли на 3% – до 104 тыс. и 115 тыс. рублей за квадрат соответственно. Значительнее всего изменились цены в Левобережном районе – «квадрат» жилья подешевел на 3,75% и достиг стоимости в 116 тысяч. Динамику цен аналитики объяснили изменением структуры предложения.

По данным Циана, средние цены на первичное и вторичное жильё в Воронеже сейчас такие:

Коминтерновский район
Средняя цена: 5,5 млн рублей;
Средняя рыночная цена за квадратный метр: 117,4 тыс. рублей;

Левобережный район
Средняя цена: 4,4 млн рублей;
Средняя рыночная цена за квадратный метр: 106,1 тыс. рублей;

Советский район
Средняя цена: 4,3 млн рублей;
Средняя цена за квадратный метр: 104,6 тыс. рублей;

Ленинский район
Средняя цена: 8,7 млн рублей;
Средняя цена за квадратный метр: 153,4 тыс. руб.

Железнодорожный район
Средняя цена: 5,8 млн;
Средняя цена за квадратный метр: 123,6 тыс. рублей.

По данным Управления Росреестра по Воронежской области, количество договоров долевого участия в регионе за год сократилось на 27,7%. Пик покупок пришёлся на июнь, накануне отмены программы льготной ипотеки. Затем спрос колебался и пошёл на спад. Под конец 2024 года рынок начал оживать и в ноябре-декабре количество оформленных ДДУ составило 1 380 и 1 218 соответственно.

Несмотря на это, в декабре 2024-го Воронеж побил рекорд по объёму непроданного жилья. Так, нереализованными остались 860 тысяч квадратных метров недвижимости. Больше только в Москве – 4 155 тыс. кв. м.