Почему жители квартала мойщиков в Воронеже не хотят переезжать из аварийного жилья

В старину люди одной профессии обычно селились рядом. В Казачьей слободе жили воронежские полковые казаки, в Стрелецкой – стрельцы, в Пушкарской – артиллеристы, в Ямской – ямщики… Но и в современном Воронеже сохранилась подобная «слобода», ограниченная улицами Бурденко, Транспортной и Рабочим проспектом. Она получила название по профессии жителей, которые массово занимались мойкой автомобилей. В недалёком будущем квартал Мойщиков тоже станет частью городской истории.

В солнечный осенний день погулять по старому кварталу приятно. Двухэтажные дома не закрывают ясное небо. Между ними много деревьев, посаженных ещё в середине прошлого века. Огромные тополя, которые по всему городу безжалостно пилят, здесь растут по-прежнему вольготно и осыпают всё вокруг золотой листвой. Правда, эта позолота не может скрыть следы упадка и запустения. Один из домов расселён и заброшен, остальные выглядят немногим лучше. Это и есть тот самый квартал мойщиков, который уже в следующем году должен пойти на слом.

Разное прошлое

Дома, которые сегодня кажутся трущобами, были построены в начале 50-х годов ХХ века. Тогда они казались мечтой для многих воронежцев, переселявшихся сюда из послевоенных времянок и лачуг. Район располагался недалеко от центра, сюда ходил трамвай. Поблизости были школа и детский сад.

– Мы с родителями переехали сюда из развалюхи, когда мне было два годика, и я пошла в садик, – вспоминает 77-летняя Галина Михайловна. – Хороший здесь был район тогда, о, какой хороший! Как дружно мы тут жили, как доверяли соседям – двери никогда не закрывали! Сейчас, конечно, жизнь совсем другая, такой уже никогда не будет.

Другая жизнь началась для жителей квартала в 90-е. В домах, где раньше держали двери незапертыми, тогда начали ставить железные решётки на окнах. Реалии того времени натолкнули людей на идею мыть за деньги автомобили «новых русских». Рядом проходили дороги с оживлённым движением, а в просторных тихих дворах хватало места для устройства примитивной автомойки – достаточно было застелить землю под окнами листом линолеума да протянуть из квартиры шланг с водой. Повсеместные нелегальные автомойки стали визитной карточкой квартала и дали ему народное название.

– Многие мыли, и я мыла, – рассказывает одна из жительниц квартала, – и работала, и мыла, и за парализованным мужем ухаживала. Трудно было, тяжело вспоминать. Когда начинали мыть, приезжала милиция и штрафовала. Милиция по улице едет, а все по сторонам разбегаются и прячутся, как будто война началась. У кого-то «крыша» была, тех не трогали. А сейчас уже никому ничего не нужно. Появилось много автомоек, и у нас моют всего в нескольких местах, остальные бросили это дело. А полиция на них давно рукой махнула.

В переулке Советском мы увидели одну из последних автомоек. Две женщины наводили последний блеск на белый Nissan. Хотя работа была фактически завершена, общаться с журналистами мойщицы отказались наотрез. Их бизнес, как и в 90-е, остаётся нелегальным, и привлекать к себе внимание женщины сочли излишним. Но в любом случае работать автомойке под окнами осталось недолго – до сноса ветхого квартала.

В старых стенах

Возведённые в послевоенные годы дома уже отслужили свой срок, о чём свидетельствуют многочисленные трещины на стенах. Ветшают коммуникации, гниют деревянные перекрытия. Жить здесь год от года становится всё менее комфортно.

– Наш дом не признан аварийным, – поделилась жительница переулка Советского Татьяна. – Несколько лет назад по программе капремонта починили крышу и сделали отмостку. До этого ремонт был только в 60-е годы, когда печки сломали и газ провели. Теперь крыша новая, а сквозная трещина в стене никуда не делась. Из неё вечно дует, в квартире постоянно холодно. Ни новые батареи, ни пластиковые окна от холода не спасают.

В соседнем доме ситуация не лучше.

– Из стен дует, из-под пола дует, – жалуется хозяйка квартиры. – Когда мороз был под 30°, у меня вся стена инеем покрылась! Конечно, наш дом в ужасном состоянии!

Казалось бы, жители старых домов должны только радоваться скорому переезду в современные благоустроенные квартиры. Но большинство из них смотрят в будущее с тревогой. Людей пугает переезд из привычного района на край воронежской географии, в микрорайон Озерки, где переселенцам из квартала мойщиков предлагают квартиры. Некоторые уже успели переехать и поделиться впечатлениями с бывшими соседями.

– В марте следующего года нам обещают дать квартиру в Озерках, – сообщает пожилая женщина. – Мы туда поехали, посмотрели – нам очень не понравилось. Всё чисто, все дома новые. А когда в квартиру зашли, там подоконники такие узкие, будто их нет вообще. Ни цветы поставить, ничего. А у меня здесь под окнами палисадник, где цветы ещё моя мама сажала.

Конечно, на склоне лет менять привычную с детства обстановку тяжело. Жители квартала, с которыми мы побеседовали, предпочли бы получить квартиры в новом доме по соседству с прежним, а не в Озерках.

– Прожил всю жизнь тут, а теперь придётся ехать куда-то в колхоз, – сокрушается Иван. – Я старый больной человек, у меня онкология, как я оттуда буду к врачам добираться? Дали бы лучше квартиру в Коминтерновском районе.

Вопрос о сносе квартала Мойщиков за последние два десятка лет поднимался не раз. Но теперь, вне зависимости от пожеланий его жителей, старые дома всё-таки снесут.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Арбитражный суд Центрального округа отменил итоги торгов на комплексное развитие территории рядом с улицей Бурденко в Воронеже. Неправомерным признали пункт о завышенных требованиях к опыту капитального строительства у участников аукциона. Из-за этого до тендера не допустили организацию «Градстрой». Судебные тяжбы между мэрией Воронежа и компанией тянутся уже пару лет и, похоже, на этом не закончатся.

Торги выиграла компания «Выбор». Согласно условиям программы комплексного развития территорий, дома в квартале Мойщиков должны были снести, а их жителей переселить в новые здания, построенные на том же месте.

Некоторые из местных жителей уже согласились на предложенные застройщиком новые квартиры в левобережном микрорайоне Озерки. Несмотря на возможное проведение повторного аукциона, подобные договорённости о мене и выплатах за жильё остаются в силе.

КСТАТИ

На месте квартала мойщиков планируется возвести многоэтажки с жилой площадью около 200 тысяч кв. м. В рамках проекта комплексного развития территории здесь также появится новая школа и два детских сада.