Стоимость квартир в новостройках России в период с 2025 по 2030 годы будет увеличиваться темпами, значительно опережающими инфляцию, и к концу десятилетия превысит её более чем в два раза. Такой прогноз содержится в обзоре рейтингового агентства «Эксперт РА», который приводит «РИА Новости».

Согласно приведенным данным, если в 2025 году разрыв составит 1,8 процентных пункта (инфляция — 6,5%, рост цен на жилье — 8,3%), то к 2030 году динамика усилится: прогнозируется рост цен на 9% при инфляции на уровне 4%.

Как отмечают аналитики, первоначально, в 2025-2026 годах, темпы подорожания жилья будут сдерживаться из-за высокой ключевой ставки Банка России и, как следствие, дорогой ипотеки. Дополнительным фактором станет умеренно высокий запас нераспроданных площадей у девелоперов по итогам 2024 года.

Ожидается, что минимальный объем продаж на рынке придется на 2025 год, что приведет к его сокращению примерно на 6%.

По мере снижения ключевой ставки и приближения ее к 10%-ному значению в 2027-м эксперты ожидают восстановления спроса на недвижимость. К 2027 году предложение на первичном рынке станет более ограниченным из-за снижения объемов запуска новых проектов в текущем и следующем годах.

Дополнительным стимулом для роста спроса станут значительные объемы накоплений на банковских депозитах, сформировавшиеся благодаря высоким ставкам. Совокупность этих факторов, по мнению «Эксперт РА», будет положительно влиять на ценовую динамику вплоть до 2030 года.

Среди ключевых предпосылок для восстановления рынка в 2026-2030 годах аналитики также называют доступность трудовых и строительных ресурсов, а также сохранение действия льготных ипотечных программ на текущих условиях до 2030 года.