В 2024 года группа «ПИК-комфорт» официально ушла с воронежского коммунального рынка. Госжилинспекция прекратила действие 21 лицензии на управление 1600 многоквартирных домов по просьбе самих коммунальщиков. Что будет с этими домами и что делать собственникам квартир – рассказала юрист Ольга Дятлова.

– Статья 200 ЖК РФ обязывает управляющую компанию, лицензия которой прекращена, обслуживать дома, пока к управлению не приступит новая УК или ТСЖ. Собственники также могут выбрать непосредственное управление домом (для домов до 30 квартир). Имущественную ответственность за ущерб, причинённый в этот период, несёт прежняя УК, уголовную ответственность несёт её директор.

Если собственники по каким-либо причинам не определятся с выбором, новую УК им определит орган местного самоуправления. Сначала он проведёт конкурс по отбору УК. Перечень работ по обслуживанию дома при этом не может сокращаться относительно установленного на федеральном уровне.

Если конкурс не состоится (например, никто не пожелает принять дома), орган местного самоуправления на срок до самостоятельного выбора собственниками новой УК назначит временную управляющую организацию, имеющую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включённую в реестр.

Посоветую жильцам: чтобы выбрать достойную УК, смотрите новости, читайте отзывы, мониторьте соцсети, опрашивайте жителей домов, которые обслуживает приглянувшаяся вам УК, изучите состояние таких домов. Оформить выбор нужно протоколом общего собрания. Бланки документов можно получить в компании, к которой вы хотите попасть на обслуживание.