С 1 марта 2021 года в России начали действовать новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы по уборке общедомовых помещений. Согласно им, в подъездах многоквартирных домов, общежитиях и центрах временного проживания должна проводиться ежедневная влажная уборка. Также документ предусматривает регулярное проведение дезинфекции ствола мусоропровода в многоэтажках не реже одного раза в месяц и влажную уборку камеры мусора один раз в неделю.

В чём новшество принятых санитарных правил, чего ждать от них жильцам многоквартирных домов и кто будет следить за их исполнением? Как отмечают эксперты, нынешнее законодательство определяет лишь перечень работ по содержанию общего домового имущества, но не частоту уборки в тех же подъездах. Это решают собственники жилья на общем собрании. Если же, согласно новым СанПиН, в общедомовых помещениях станет обязательной ежедневная влажная уборка, жильцам не избежать повышения тарифов.

– Таким образом, единственная возможность выполнить требования нового СанПиН – это провести общее собрание собственников многоквартирных домов по повышению тарифа на содержание дома. При этом решением собрания нельзя уменьшить частоту уборки, так как такое решение будет противоречить закону и будет признано ничтожным, –  рассказал «TV Губернии» директор УК Железнодорожного района Юрий Чупеев. – Вместе с тем этот СанПиН вызывает массу вопросов. Например, положения нормативно-правовых актов, устанавливающих обязательные требования, должны вступать в силу либо с 1 марта, либо с 1 сентября соответствующего года, но не раньше чем через 90 дней после дня официального опубликования. Главный санитарный врач РФ новые правила утвердил 28 января, то есть 90-дневный срок не выдержан.

Также Юрий Чупеев отметил, что до выхода в свет новых санитарных правил управляющие компании руководствовались положениями, которые прописаны в минимальном перечне работ и услуг в многоквартирных домах, и правилах содержания общего имущества. Так, на сегодняшний день пункт 4.8.14 Правил и норм техэксплуатации жилфонда № 170 требует гораздо меньше, чем новые СанПиН. Это регулярная уборка мест общего пользования, обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней; стен – не менее 2 раз в месяц; мытье – не реже 1 раза в месяц. Кроме того, частоту уборки определяют и в договоре управления между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией. Так складывается тариф на «содержание и текущий ремонт», который принимают собственники на общем собрании.

– То есть существующие тарифы по «первой строке» не предусматривают новые уборочные нормы, – заключил Юрий Чупеев.

Экспертами отмечается, что исполнение новых санитарных правил будет проверяться силами регионального Управления Роспотребнадзора. Но как это будет исполняться на практике, покажет время.