Воронеж вошел в топ-5 городов по скидкам на вторичное жилье

В сентябре 2026 года Воронеж вошел в топ-5 российских мегаполисов по размеру средних скидок при покупке вторичного жилья. Показатель в городе составил 5,5% от первоначальной цены, сообщает РБК.

В целом по городам-миллионникам средние скидки на квартиры на вторичном рынке составили 5,4%. С февраля 2026 года они увеличились на 0,8 п.п. Сентябрьский уровень стал вторым по величине за последние 12 месяцев — выше дисконт был только в январе (6,1%). Самые маленькие скидки продавцы давали в феврале 2026 года — 4,6%.

Лидером по скидкам в сентябре стал Ростов-на-Дону — 7,9%. На втором месте Казань (6,3%), на третьем — Краснодар (6,2%). Четвертую строчку заняла Уфа, где средний дисконт составил 6,1%. При этом с февраля размер средней скидки на «вторичку» в Уфе снизился на 1,3 п.п. В топ-5 также вошел Воронеж — 5,5%.

Минимальные скидки при покупке жилья на вторичном рынке предлагали продавцы в Красноярске (2,8%), Омске (2,5%) и Санкт-Петербурге (2,5%). В Москве средний дисконт на «вторичку» в сентябре составлял 5,2%.

Размер скидок вырос в 11 из 16 мегаполисов, в четырех городах показатель снизился, в одном — не изменился. Авторы исследования поясняют: величина дисконта — показатель состояния вторичного рынка жилья. Чем выше торг, тем выше конкуренция за покупателей и перспективы снижения цены. Если уровень торга низкий, а покупатель готов брать жилье по существующей цене, значит, есть риск ее дальнейшего более активного роста.