Знаменитый дом на улице 45-й Стрелковой дивизии – тот самый, с башней, в которой, как шутят горожане, живёт Карлсон, после капремонта выглядит вполне опрятно. Но только снаружи. А внутри там начал рушиться потолок. Местные жильцы уверены: случилось это после того, как рабочие поменяли кровлю. Теперь к перекрытиям боятся прикасаться даже маляры и штукатуры. А вот что делать в такой ситуации собственникам квартир, постарались выяснить корреспонденты «TV Губернии».

Прикасаться к этому потолку боятся даже маляры и штукатуры – они считают, что всё может рухнуть прямо им на головы. Однако жители верхнего этажа вынуждены ходить под ним каждый день. Угроза обрушения конструкций появилась уже давно, а после капитального ремонта, когда рабочие меняли кровлю, ситуация стала критической, утверждают соседи.

Людмила Теслинова, житель дома №116 (ул. 45-й Стрелковой дивизии):

– Когда рабочие крышу делали, железом покрывали, они на чердаке ходили. И в ванной обрушился потолок. Полностью. Хорошо, там не было никого.

Строители всё-таки починили потолок, забив дыру досками. Однако теперь сквозь щели в квартиру сыпется какая то пыль. По одной из версий, это голубиный помёт, которого, по словам Людмилы Николаевны, на чердаке в избытке:

– Всё время я вот здесь пыль вытираю, она сыпется. Уже четыре месяца убираю.

Людмила Николаевна живёт в этом доме уже больше 70 лет. До нынешнего капитального, ремонт тут был лишь раз: ещё во времена Советского Союза, когда здание принадлежало Тепловозоремонтному заводу им. Дзержинского. Сейчас же в подъездах обваливается штукатурка, а на чердаке – гора мусора, соседствующая со строительными лесами, забытыми рабочими.

С улицы дом на пересечении Московского проспекта и 45-й Стрелковой дивизии выглядит вполне прилично. Если бы не старые деревянные окна в некоторых квартирах, можно было бы подумать, что дела у жильцов тут идут нормально. На протяжении всего ремонта дом привлекал огромное внимание горожан, а башню наверху даже называли домиком Карлсона.

Представители фонда капремонта говорят, что перекрытия начали ветшать из-за того, что старая крыша протекала. По их мнению, прямой причинно-следственной связи между заменой кровли и обрушением нет. Тем не менее в Фонде готовы отремонтировать потолки, если при повторном обследовании они будут признаны аварийными. Для этого нужно найти всех жителей дома и провести собрание собственников.

Василий Смольянов, начальник отдела по работе со СМИ Фонда капитального ремонта Воронежской области:

– Комиссия выносит отрицательное решение по таким вопросам, если собираемость взносов на капремонт по дому меньше 90 процентов. В настоящее время собираемость взносов на капремонт по этому дому составляет 87 процентов. Поэтому собственникам помещений желательно подтянуть финансовую дисциплину, чтобы у них было основание обратиться в комиссию с этим вопросом.

При этом в управляющей компании считают, что дом и вовсе не стоило капитально ремонтировать. Его следовало расселить, ведь еще в 2018 году, согласно экспертизе, конструкции были признаны аварийными, а здание – опасным для пребывания людей и не пригодным для дальнейшего проживания.

Сергей Жуков, руководитель отдела общестроительных работ ГК «ПИК-Комфорт»:

– Я не знаю, какие они там делали экспертизы свои, как они проводили… Они решили сделать ремонт фасада и ремонт кровли. Проверка перекрытий, какие там несущие конструкции – не знаю, проверяли они или не проверяли, но на данный момент идёт обрушение потолков, и износ конструкций, на основании экспертизы, – более 70 процентов.

Теоретическая возможность предотвратить капремонт и запустить процедуру расселения у жителей была, говорят в управляющей кампании. Для этого им стоило написать хотя бы одно заявление в управление жилищных отношений мэрии и прикрепить копию экспертного заключения. Однако этого никто не сделал. Теперь соседи могут надеяться лишь на ремонт перекрытий. Но сначала нужно провести собрание собственников, многие из которых в доме уже давно не появлялись, приложить заключение экспертов, сделать фотографии, собрать многие другие документы и ждать положительного заключения специальной комиссии. Пока эта задача, для тех кто ещё живёт в этом здании, выглядит непосильной.