Дома еще нет, зато адрес уже известен: проспект Революции, 51А. Именно сюда собираются втиснуть новую пятиэтажку. Окончательно ее проект застройщик пока не выбрал, но уже сейчас с гордостью утверждает: новостройка будет радовать весь Воронеж. Только вот этой затее совсем не рады обитатели соседних сталинок и детского сада. Они в шоке от такой уплотнительной застройки, строчат жалобы во все инстанции и хотят посмотреть строителям в глаза.

На проспекте Революции, где, казалось бы, уже нет ни пятачка свободного места, собираются возводить новую пятиэтажку. Все документы, говорят в мэрии, у застройщика в порядке. Так что окружающим сталинкам придется потесниться.

Евгений Жакот, корреспондент:

— Сейчас я нахожусь на том самом месте, где и будет построено новое здание. Точные сроки его появления назвать пока сложно, но, по словам застройщика, на это может уйти от 2,5 до 3 лет. Фактически это участок, расположенный между улицей Театральной и проспектом Революции, буквально во дворе дома №51. Прекрасная локация, однако местные жители не слишком рады будущим соседям.

Надежда Ракитина, житель дома №51:

— Весь дом против. Мы возмущены, и это мягко сказано! У нас есть заезд с проспекта Революции, но всё перекрыто. Если сейчас построится здесь дом, и парковка будет подземная, то мы ото всего отрезаны, у нас остается только полтора метра! Мы по этой дорожке должны ходить, и всё. К нам не подъедут ни скорая, ни аварийная, ни мусорка. У нас ничего не будет, и детям гулять негде, а у нас дети прибавляются в доме.

Тем не менее, вопрос уже решен. На площади в 2,5 тыс. квадратных метров здание появится. А вот каким именно оно будет, застройщики решали с помощью открытого конкурса. Продолжался он почти полгода, сначала заочно, потом, что называется, глаза в глаза.

Кира Семченко, руководитель Бюро деловых событий:

— Есть несколько этапов, начиная от инициации проекта. Совместно с Союзом архитекторов (нашим региональным отделением), с заказчиком конкурса — строительной компанией, и вместе с нами, как с оператором конкурса, ведётся совместная процедура разработки конкурсного проекта, необходимой документации и всего, что потребуется в дальнейшем участникам конкурса и жюри конкурса для того, чтобы разработать лучшее архитектурное решение и потом выбрать самую классную работу.

На рассмотрение жюри прислали 47 проектов из 14 городов России. В финал вышли 7. А победителями стали москвичи Евгений Зайцев и Анна Кузнецова.

Евгений Зайцев, архитектор:

— По заданию нужно было спроектировать жилой дом этажностью 5 этажей плюс мансардный этаж. Участок достаточно сложный, геометрия участка вся изрезанная, то есть это сложная форма площадью 0,25 га. Плюс там очень много ограничений, в том числе ЗОУИТ, которые отнимают 30% от границы участка; еще 17% всякие отступы отнимают, под застройку там было 0,13 га. Поэтому, чтобы посадить дом, нужно было постараться.

Впрочем, победа в конкурсе совсем не значит, что реализуют именно проект-лауреат. Зато московские архитекторы точно получат премию в полмиллиона рублей. За второе место приз 300 тысяч, за третье — двести. Именно из этой тройки лучших работ застройщик и выберет ту, которая ему по душе и по карману. С ее создателем и будет заключен договор об авторском надзоре за возведением здания.

Дмитрий Дидик, генеральный директор компании-застройщика:

— Нам просто хотелось воплотить максимально интересный объект и, соответственно, для этого, в связи с тем, что в нашем городе начал работать Союз архитекторов, что появилась история конкурсов, мы хотели пройти свой путь в первый раз. На самом деле этот путь, может быть, не самый короткий, но в итоге мы получаем удивительный результат, который должен порадовать весь город Воронеж.

Впрочем, уже сейчас понятно, что счастливы будут далеко не все. Во-первых, новый дом, скорее всего, встанет на старые коммуникации, которые и так с трудом выдерживают нагрузку. Во-вторых, рядом с этим пятачком расположен детсад. И ему соседство со стройплощадкой точно не на пользу. Так что жители окрестных домов продолжают писать жалобы во всевозможные инстанции и ждать встречи с представителями застройщика. Она должна состояться в ближайшее время.