Большинством голосов Воронежская гордума приняла изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые отменяют требования по минимальной площади участков под многоквартирную застройку 3 тыс. кв. м. Из присутствовавших на заседании 32 депутатов 24 проголосовали «за», 8 высказались против или воздержались. 

Ещё на стадии обсуждения эта мера вызвала горячие споры. Некоторые депутаты высказывали опасения, что отмена вышеуказанного требования к строителям может спровоцировать «хаотичную точечную застройку» — то есть на любом свободном пятачке городской территории теоретически может вырасти высотка. 

В свою очередь Управление главного архитектора города Воронежа в своём комментарии, опубликованном пресс-службой мэрии, подчеркнуло, что «органы местного самоуправления − и исполнительные, и представительные − в своих решениях должны соблюдать баланс интересов развития города». Прозвучала уверенность в том, что решение об отмене ограничения позволит не остановить важнейшие проекты по переселению воронежцев из аварийного и опасного для жизни жилья в новые квартиры. 

ЗА

Председатель Союза строителей Воронежской области Владимир АСТАНИН:

– Посыл, что строительные компании начнут возводить дома на каких-то невообразимых пятачках, — абсолютно неверный. Наличие жёсткого норматива может привести к тому, что строителям будут отказывать в выделении земельных участков по формальным причинам, и это станет ещё одним барьером, тормозящим деятельность компаний-застройщиков. Что касается переселения жителей ветхих кварталов, то воронежцы сегодня настолько искушенные и подготовленные, что порой ситуация развивается даже, напротив, не в пользу застройщика. Он не может приступить к реализации проекта, пока не выполнит все просьбы жителей. В основной массе случаев жители спокойно договариваются с застройщиком, расселяются и не испытывают никаких проблем. 

ПРОТИВ 

Депутат гордумы Роман ЖОГОВ:

– К сожалению, прецедент с поспешным принятием Генплана нас так ничему не научил. Уверен, каждый подобный вопрос должен рассматриваться с участием экспертов и обсуждаться публично. Поспешно принимать такие вопросы нельзя. Кроме того, предлагаю дополнить программу переселения воронежцев из аварийного жилья пунктом, закрепляющим право граждан на получение жилья в рамках квартала, где проходит реновация. Не каждый готов переезжать на окраину, пусть даже и в новую квартиру. Программа должна учитывать мнение людей, их социальные связи и не выглядеть принудительным мероприятием.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – нормативный документ, который утверждается в каждом населённом пункте и муниципальном образовании и содержит сведения о зонировании территории, видах разрешенного использования земельных участков, а также их максимальные и минимальные размеры. Здесь же прописаны и ограничения по использованию земельных участков.