Капремонт объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лагутина» в центре Воронежа сделают раньше, чем это предполагалось. Обновление фасада и крыши здания на улице Алексеевского, 24, начнётся уже в 2024 году. Об этом сообщили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области во вторник, 26 марта.

Региональной программой на 2023-2052 годы были предусмотрены более поздние сроки. Ремонт фасада должен был пройти в трехлетний период 2029-2031 гг., а ремонт крыши – с 2041-го по 2043 год. Перенос работ на более ранний срок инициировали жители.

– Крыша дома в очень плохом состоянии, – рассказала одна из них, профессиональный архитектор Ирина Глускина. – Старое шиферное покрытие совсем износилось и постоянно протекало. Несколько лет назад управляющая компания зачем-то демонтировала организованный водосток как с уличной, так и с дворовой стороны дома. Из-за этого дождевая вода стала стекать прямо по стенам фасада, разрушая и без того облупившееся штукатурное покрытие провоцируя образование трещин и других дефектов.

Вызывает у обитателей Дома Лагутина опасения и единственный балкон в здании: балконная плита со временем заметно разрушилась. Находится в аварийном состоянии и вход в подвал.

Жители собрали все необходимые документы. Бумаги направили в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области. Комиссия поначалу ответила отказом, так как собираемость взносов на капремонт по дому не достигала 90%. Тогда собственники квартир повторно обратились в комиссию. Ко времени очередного рассмотрения заявления платёжная дисциплина по дому поднялась до необходимого уровня. Это помогло принятию положительного решения. Выполнение необходимых работ с фасадом и крышей перенесли на 2023-2024 годы.

Научно-проектная документация уже разработана. Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов организовал электронный аукцион по отбору организации-подрядчика. Победила в конкурсе строительная компания, включенная в реестр квалифицированных подрядных организаций. Также организация имеет лицензию Минкульта РФ, необходимую для выполнения ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия.

Она в соответствии с договором должна завершить строительно-монтажные работы до 1 сентября 2025 года.

Возвели здание в 1911 году для купца Тихона Лагутина. На усадебном участке находились также надворные строения. После реквизиции дома в 1919 году его заняли в 1920-е квартирами Управления ЮВЖД, а позже передали организации «Жилтрансстрой». Во время Великой Отечественной войны здесь, по некоторым данным, располагался военкомат.

Как отмечают специалисты, в декоративной отделке фасада здания использованы разноцветные (зелёных, голубых и серых тонов) майоликовые вставки – над окнами, под окнами верхнего этажа и между лопатками.

– Майоликовый пояс продолжает линию междуэтажного карниза на боковых участках, – поделились подробностями в Фонде капитального ремонта. – Лопатки на уровне второго этажа украшены накладками с желобками (по типу каннелюр). В поле аттиков размещена лепнина с характерным для модерна рисунком. Центр фасада акцентирован балконом с решеткой. Главный вход расположен в левой части фасада и прикрыт двускатным навесом на металлических кронштейнах. На парадной лестнице и лестнице черного хода в выступе заднего фасада сохранились первоначальные перила.

В сентябре 2023 года в региональном управлении по охране объектов культурного наследия выдали разрешение на проведение работ по сохранению дома. Разработку проекта должны были завершить до ноября.

В ночь на 24 августа 2022 года здание загорелось. Пожар произошёл в одной из комнат квартиры на первом этаже. Поскольку стены и перекрытия в здании, как и в большинстве старинных домов, сделаны из горючего материала, огонь мог распространиться очень быстро. Однако благодаря усилиям пожарных пламя оперативно потушили.