Капитальный ремонт к столетнему юбилею здания. С такой перспективой столкнулись жители дома №49 по улице 9 января, которому уже сейчас 72 года. Капремонт там ожидается не раньше 2052-го. Жители говорят, что до этого не доживут ни они сами, ни здание. Вот подробности.

Кое-где натянутая сигнальная лента едва ли спасет прохожих от падающей штукатурки. А люди здесь курсируют регулярно, потому что дом находится на перекрёстке, и на первых этажах полно различных мастерских и офисов.

Почти у всех балконов этого дома уже настолько разрушен бетон, что полностью видна арматура. Зачастую на ней всё и держится. Но несмотря на такую очевидную угрозу безопасности, одни люди продолжают под балконами ходить, а другие — парковать машины.

Некоторые жители смогли добиться у предыдущей управляющей компании ремонта балконов, но большинство просто ими не пользуется из-за риска обрушения. Одна часть конструкций наполовину демонтирована, другая — обшита профлистом, чтобы бетон чуть реже падал вниз.

Марина Власова, житель дома №49 (ул. 9 января):

— Фасад видите, какой страшный? Трещины огромные. И очень страшно, что на голову когда-нибудь это упадёт всё-таки. Получается, дом пережил Великую Отечественную войну, его восстановили, а сейчас дом никому не нужен. Никто ничего делать не собирается. Обидно как-то.

Надежда Разинкина живет тут уже 60 лет, полноценного ремонта за это время не было ни разу. От безысходности кто-то даже написал о его необходимости на стене подъезда. В 2019-м в доме заменили систему отопления и обновили кровлю. Правда, сейчас под ней уже живут голуби, а управляющая компания судится с подрядчиком из-за ошибок в проекте. А недавно к зданию приехала вышка, и рабочие отбили часть штукатурки. Кто это был, и зачем они это делали, Надежда Викторовна не понимает.

Надежда Разинкина, житель дома:

— Приехали, отбили все, машину пригнали, вышку, один внизу стоял командовал, где что надо убирать и сбивать. Соседка говорит: а убирать кто будет? «Есть дворник, уберёт». И никто ничего не убирал. Они отбивали лепку, они снимали парапет с крыши. А кто снимал? Мы не знаем. Я что, должна дома сидеть и следить, кто пришёл, что сделал и как сделал? На это есть управляющая компания.

Фасад обновлять тоже планируют, но, судя по измененной программе Фонда капремонта, не раньше 2052-го. Жители, узнав об этом начали обращаться во все инстанции. Дошло дело и до Общероссийского народного фронта.

Александр Гончаров, глава регионального исполкома ОНФ в Воронежской области:

— Наше мнение — сроки, конечно, отнесены очень далеко, этому дому необходимо срочно восстановление, буквально реанимация. Иначе он просто не достоит до середины века. Как добиться? Это, конечно, процедура достаточно сложная, но на сегодняшний момент активные жильцы этого дома уже собирают подписи, собирают общее собрание с просьбой в адрес Фонда капитального ремонта о переносе сроков. Мы им будем помогать.

Дом стоит в программе капремонта на ближайшие два года. Но это касается лишь обновления внутренних коммунальных сетей. В Фонде говорят, что никакой ошибки нет: все работы выстроены по приоритетности.

Василий Смольянов, начальник отдела общественных связей и информационных технологий Фонда капитального ремонта Воронежской области:

— Всё-таки наибольшая степень воздействия на жителей квартирных домов — у внутридомовых инженерных систем. То есть это система водоотведения, системы холодного и горячего водоснабжения. То есть там, где у них максимальная степень износа, они ремонтируются в первоочередном порядке.

В управляющей компании Ленинского района говорят, что дом в их ведении с 2011-го. И уже тогда он был в удручающем состоянии. В месяц за содержание общедомового имущества коммунальщики, по их же словам, собирают с жителей лишь 59 тысяч рублей. При этом 15 собственников в принципе не платят за квартиру.

Дмитрий Остапенко, директор УК Ленинского района:

— Общая задолженность всех собственников по дому перевалила за 500 тысяч на данный момент. При ежемесячном сборе в 59 тысяч, если я не ошибаюсь. То есть, по сути, год работы управляющей компании не оплачивался никоим образом. А здесь мы же говорим не о сдельных работах. Аварийная служба, ремонтные службы, антенны и так далее. Бухгалтерия и паспортные столы получают зарплату и выполняют свою работу вне зависимости от того, понадобилось ли справка конкретному гражданину из этого дома, или была ли у них в этот день аварийная ситуация.

Тем не менее, срочную необходимость капитального ремонта всего дома подтверждают и в управляющей компании. Просто замазыванием трещин удержать на стенах штукатурку не получится. Для этого жителям предстоит собрать подписи, подготовить полный пакет документов и надеяться, что специальная комиссия примет решение в их пользу.