Эксперты посчитали, как быстро окупится ипотека за счёт аренды в Воронеже

Воронеж занял 11 место среди мегаполисов России по срокам окупаемости ипотеки за счёт арендной платы. Данным поделилось издание «Известия», опираясь на экспертов компании «Этажи».

– Истории со сдачей приобретенной квартиры в аренду на первое время после покупки в России становятся всё более популярными, это позволяет сократить переплату по ипотеке за счет частичного досрочного погашения и дождаться рефинансирования на более выгодных условиях. Этот тренд отмечался и в 2014–2015 годах, когда ставки по ипотеке также были заградительными, — уточнила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Исследование проводилось с тем условием, что при покупке заемные средства составляют лишь 30% от стоимости жилья. Что касается расчётов, то они проводились на основе средней ставки аренды однушки и средней стоимости квартиры площадью 35 кв. м. В результате эксперты установили, что при таких условиях воронежцы смогут закрыть ипотеку через 9,4 лет.

Лидерами этого рейтинга стали Екатеринбург, Челябинск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Пермь, а также Волгоград. На погашение кредита у жителей этих городов уходит от 5,6 до 7,5 лет.

– В целом по России при ставке 20% срок выплаты составляет 7,6 года, если ставку по кредиту позже снизить до 18%, срок сократится до 6,8 года, а в случае снижения ставки по ипотеке до 10% — срок уменьшится до пяти лет. Такое удешевление возможно, так как рефинансировать кредит можно неоднократно, – отметили «Известия».