Столичная компания «РИА Рейтинг» (рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня») провела очередное исследование, посвящённое строительству жилья в российских регионах. Опираясь на данные Росстата по итогам 2023 года, эксперты составили рейтинг 85 «старых» субъектов РФ, исходя из количества квадратных метров жилья, введённого в эксплуатацию в прошлом году, в пересчете на одного жителя. Кроме того, они сравнили произошедшие в субъектах РФ изменения объёмов жилищного строительства (в процентах относительно 2022 года), а также уровни обеспеченности населения жильём (общая прошлогодняя площадь жилых помещений в среднем на одного человека, в кв. м).

Как выяснил Росстат, минувший год завершился очередным абсолютным рекордом для строительной отрасли: объём ввода жилья составил почти 110,44 млн квадратных метров, что на 7,5% выше, чем в 2022 году. В пересчете на одного жителя РФ было введено около 0,76 кв. м жилья. Правда, диапазон этих значений по регионам очень широк и отличается в разы.

***

Согласно свежему рейтингу, больше всего нового жилья (2,056 кв. м на человека) в прошлом году было заселено в Ленинградской области. Также в первую пятёрку вошли Тюменская область (1,539), Чеченская Республика (1,501), Подмосковье (1,443) и Краснодарский край (1,310). Ещё в пяти регионах (Калининградская область, Республика Адыгея, Сахалинская, Новосибирская и Калужская области) также было введено более одного квадратного метра жилья на человека.

Меньше всего жилья в пересчете на жителя в 2023 году было введено в Магаданской области (0,09 кв. м на человека), Мурманской области (0,092), Чукотском автономном округе (0,129), Еврейской автономной области (0,176), а также в Камчатском крае и Республике Коми (по 0,301).

Лишь в 23-х субъектах Федерации из 85-ти площадь введённого жилья превысила средний по России уровень. Радует, что в их число вошла и Воронежская область (0,886). По этому показателю она заняла 14 место в стране, 3-е — в Центральном федеральном округе и 1-е — в Центрально-Чернозёмном макрорегионе.

А вот какие общефедеральные результаты у наших чернозёмных соседей. 31 место заняла Липецкая область (0,691 кв. м/чел.). У Белгородчины (0,639) — 41-я позиция. Курская область (0,584) заняла 53-ю ступень, а Тамбовщина (0,503) удерживает пока 65-ю строку.

***

Масштабы жилищного строительства в 2023 году, по сравнению с предыдущим, в 76 регионах (включая всё Черноземье) выросли, а в 9 — снизились. Наиболее существенный рост зафиксирован в Чукотском автономном округе (76,4%). На 60,9% выросли объёмы строительства жилья в Республике Бурятия и Республике Дагестан. Также в первой пятёрке Хабаровский край (54,4%) и Ямало-Ненецкий автономный округ (52,6%).

Наиболее заметный спад жилищного строительства (места №№ 81-85) произошёл в Мурманской области (— 66,3%), Ненецком автономном округе (— 39,2%), Севастополе (— 13,8%), Московской области (— 11,4%) и Чувашской Республике (— 8,2%).

В Центрально-Чернозёмном макрорегионе ситуация такова. Самый большой годовой прирост введённых жилых площадей — в Тамбовской области: +19,3%; это 23-й результат по стране. Следом идёт Белгородская область (№38 по РФ): прирост составил 14,1%. В Курской области эксперты насчитали увеличение масштабов строительства на 11,9%, что позволило региону занять 42 место в РФ. Воронежская область по указанному показателю — 64-я в России; у нас за минувший год объёмы введённого жилья выросли на 4,8%. Наконец, в Липецкой области рост масштабов строительства жилья — 2,1%; это 69 место в РФ.

***

Что касается обеспеченности россиян жильём, то в среднем по стране к концу 2023 года она составила 28,8 кв. м на одного человека. В 46 регионах она превысила общероссийский уровень (в 20 субъектах РФ на одного жителя приходится 33 и более квадратных метров), в одном (Новосибирская область) — равна ему, а в 38 — оказалась ниже (причём в двух субъектах РФ значение показателя — меньше 20 кв. м на человека).

Сразу отметим: во всех областях Центрального Черноземья этот показатель выше, чем общероссийский!

Лидером по наличию жилья у граждан стала Псковская область: здесь на каждого жителя приходится по 37,9 кв. м. Также в первой всероссийской пятёрке Новгородская (36,7 кв. м), Тверская (36,5), Рязанская (36,4) и Липецкая (36,2) области.

Но в затылок липчанам дышат сразу три соседних чернозёмных региона: Белгородская область — №6 (36,0); Тамбовская область — №7 (34,8); Воронежская область — №8 (34,6).

Немного отстали лишь куряне: 33,7 кв м. на жителя и 14-е общенациональное место.

Что же касается аутсайдеров по этому критерию, то места с 81 по 85 заняли Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (21,6 кв. м), Республика Крым (21,4), Чеченская Республика (21,2), Республика Ингушетия (16,0) и Республика Тыва (15,3).