В столице Черноземья прошел очередной ипотечный форум. Эксперты, риэлторы и другие участники отрасли обсуждали современные тенденции, спрос и предложения воронежского рынка недвижимости. Подробности — в сюжете.

Активное развитие рынка жилой недвижимости в Воронеже: такой тренд наблюдают профильные эксперты, анализируя данные известной специализированной площадки. Согласно статистике, за минувший год в Воронеже выросло как количество жилищных предложений, так и спрос потенциальных покупателей на такие объекты.

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»:

— Рынок новостроек в Воронежской области очень динамичный, он развивается сейчас намного быстрее, чем в среднем по России. То есть продажи, которые идут сейчас, примерно выросли на 58% к прошлогоднему февралю. При этом доля ипотек на рынке новостроек — около 60%. Предложенея на рынке вторичной недвижимости увеличилось на 4% год к году. И это всё «драйвится» как раз продажами новостроек. Поэтому динамика спроса по всей России — ниже, чем в Воронеже.

Спрос на долгосрочную аренду также остается высоким. Сегодня снять квартиру в Воронеже можно в среднем за 23 тысячи рублей в месяц. И это на 8% дешевле, чем, например, в ноябре прошлого года. С чем это связано? Из-за текущих рыночных ставок ряд собственников предпочитают продаже недвижимости сдачу в аренду. Как следствие — количество таких предложений выросло на 56%, что повлияло на стоимость.

В условиях динамично меняющегося рынка возрастает роль агентов по недвижимости — специалистов, которые помогают купить или продать жилье, в том числе на специализированных площадках.

Артем Крайнов, руководитель агентства недвижимости:

— На сегодняшний момент, конечно же, тенденция — интернет. Это общедоступность. Поэтому, наверное, 98% потенциальных покупателей, наших клиентов, пользуются интернетом, ищут там. Поэтому без специализированных площадок — никуда. И они играют в нашей жизни и в нашей профессии огромную роль.

Как отмечают эксперты, главный совет сегодня — не бояться покупать недвижимость и пользоваться услугами посредников. На текущем рынке экспертиза и «насмотренность» профессионалов приобретают все большее значение.