С 1 июля первый раз за полтора года вырастут тарифы на ЖКУ, в Воронежской области рост составит в среднем 9,8%. Однако и без повышения тарифов палтёжки бывают очень внушительными. Но где жить дешевле — в квартире или в частном доме? «TV Губерния» узнала у читателей из Воронежа, сколько они платят за коммуналку зимой и летом. Затем корреспонденты сравнили показатели в домах и квартирах. Некоторые статьи расходов, например, за воду и отопление, отличались в разы. На вопросы почему так получилось и где дешевле жить – в доме или квартире – нам помогли ответить специалисты «Квадры», «РВК-Воронеж» и риелторского агентства.

Стоимость ЖКУ в частном доме в Воронеже

Дом №1, Коминтерновский район

Площадь – 76,8 кв.м. Дом построен в середине прошлого века, не утеплялся. Счётчик стоит только на электроэнергию, вода и газ оплачиваются по нормативам. Отапливается дом газовым котлом, именно по этому большую часть платёжки зимой составляет плата за газ. Летом растёт потребление электричества из-за работы кондиционеров.

Дом №2, Советский район

Площадь – 200 «квадратов». Стены сделаны из кирпича, отопление от котла, своей скважины нет.

Дом №3, Советский район

Дом кирпичный, котёл газовый, к центральному отоплению не подключены, площадь — 164 кв. м.

Первое, что можно заметить – в домах топят газовыми котлами, поэтому зимой больше всего приходится платить за газ. Второе – плата за воду в разных домах может различаться в 5-6 раз. Почему так происходит, «TV Губернии» рассказали в «РВК-Воронеж».

– Сумма за услуги водоснабжения не зависит от квадратуры жилого помещения. Абоненты, у которых стоят приборы учета (ПУ), платят только за потребленный ресурс. Если ПУ нет, то начисление за воду осуществляется по нормативу, установленном управлением ЖКХ Воронежа, и с применением повышающего коэффициента — в итоге сумма складывается из тарифа, норматива, повышающего коэффициента и количества зарегистрированных жителей. Именно поэтому, чтобы экономить, нужно поставить прибор учета и следить за его своевременной заменой или поверкой, – рассказали в пресс-службе водоканала.

Добавим, что владельцы домов имеют возможность пробурить свою скважину. Это можно сделать за 80-120 тысяч рублей в зависимости от глубины грунтовых вод. Например, для дома с ежемесячной платой в 2 тысячи рублей скважина «отобьётся» за 5 лет, если не учитывать расход электричества на работу насоса.

Стоимость ЖКУ в квартире в Воронеже

Квартира №1, Коминтерновский район

Площадь – 63 кв.м. Панельный дом, построен в 1989 году. За электричество платят по среднему показателю, прописано 3 человека.

Квартира №2, Коминтерновский район

Площадь – 43 кв.м. Дом – кирпичная хрущёвка, построенная в 1962 году. Прописан 1 человек.

Квартира №3, Советский район

Площадь – 34 кв.м. Дом 1959 года постройки, трёхэтажка, прописан 1 человек.

В квартирах ситуация похожа на частные дома: хотя существенной оказывается плата за услуги УК, основную сумму зимой приходится платить за отопление. Как пояснили в «Квадре», на размер суммы в квитанциях за отопление влияют три фактора. Первый из них – площадь квартиры. Второй – количество потреблённого тепла. Чем ниже температура на улице, тем больше жилой дом потребляет гигакаллорий. И третий важный показатель — это тариф. Он зависит от того, кто именно поставляет тепло в многоквартирный дом. Это может быть, например, крупная ТЭЦ или маленькая котельная. В первом случае тариф будет ниже. Именно по этой причине в квартирах с одинаковой площадью в разных домах плата за отопление может существенно отличаться. Вопреки массовому заблуждению, количество зарегистрированных в квартире жильцов никак не влияет на сумму в квитанциях за подачу тепла.

Отметим, что плата за отопление будет различаться в квартирах с центральным и с автономным отоплением. Во втором случае это может быть собственная котельная ЖК или отдельного дома. Как пояснил риелтор известного воронежского агентства недвижимости, автономное отопление обходится дешевле. Так, с автономным отоплением плата выходит по 1 тыс. рублей за каждые 10 «квадратов», а в квартире с центральным отоплением – около 1,2-1,3 тысячи рублей на каждые 10 кв. м. То есть, для средней двушки в 65 «квадратов» с автономным отоплением плата будет в районе 6,5 тысячи, а в случае с центральным отоплением – около 8,5 тысячи. Цифры указаны для холодной зимы.

Где дешевле жить

Стоимость ЖКУ в домах и квартирах получилась сопоставимой. Если же сравнить зимние платёжки в самом большом доме и в самой большой квартире исходя из квадратных метров, то получится: 74 руб/кв в доме и 204 руб/кв – в квартире. Если брать самый маленький дом и самую маленькую квартиру, получается: 135 рублей за 1 квадрат в доме и 173 рубля за квадрат в квартире.

Отметим, что при проживании в квартире придётся платить за капитальный ремонт, который могут и не сделать за всё время вашего проживания в многоэтажке. А владельцам частного дома приходится за собственные деньги заниматься любым ремонтом — от протекающей трубы до перекрытия крыши.