Из нашего дома даже привидения уже давно съехали, а мы всё тут. Так невесело шутят жители двухэтажки в переулке Советском. Аварийное здание рядом со знаменитой Ротондой не могут расселить вот уже несколько лет. Крыша течет, отопление забито, а в некоторых комнатах уже обрушился потолок. В доме даже просто находиться опасно, не то что жить, жалуются люди. Оценить состояние двухэтажки и разобраться в проблемах ее обитателей вызвались корреспонденты «ТV Губернии».

Свой дом рядом с детской клинической больницей №1 местные жители уже давно сравнивают с Ротондой, находящейся как раз через дорогу. Построили эту двухэтажку после войны, сейчас она откровенно ветхая и вся в трещинах. В 2020-м дом признали аварийным. На тот момент он уже не просто разваливался, а рассыпался по кирпичикам, которые жители вывозили тележками из подвала.

Яна Шипилова, житель дома №4А (пер. Советский):

— Живём тут, сколько себя помним. Сколько живём, столько нас и сносят. Ещё маленькие были, мамам обещали, что переедем, только вот добились того, что признали аварийным дом наш. Хотя в ужасном он состоянии. Трещины насквозь. Люди мёрзнут, на кухнях ставят подпорки. Ждём, пока на нас всё это свалится.

Проблем у дома масса. Старая проводка, еле теплые котлы в подвале, забитая канализация, дырявая крыша, и это лишь малая часть. Но самая большая беда — огромные баки системы отопления, которые располагаются на гнилых перекрытиях чердака. К периодическим обрушениям потолка жители этой двухэтажки, можно сказать, привыкли. Но вот если упадут эти конструкции, то без жертв точно не обойдется, а стоять им осталось явно недолго.

Анастасия Фатеева, житель дома №4А:

— Мы находимся с вами на чердаке нашего дома, а за спиной у нас находятся баки многотонные с кипятком, которые подпитывают нашу отопительную систему, и представьте, что эти баки, потому что у нас все перекрытия гнилые, эти баки рухнут в любой момент, а под нами два этажа жилых квартир! В одной из квартир живёт ребёнок четырёхлетний. То есть убьёт всех, кто живёт под нами, понимаете!? Прокуратура города Воронежа обещала, что в этом году мы пойдём первоочередно, потому что наш дом ждёт опасность обрушения, и наш дом самый худший из всех домов, которые вообще хотят расселить. Обещали в этом году, неужели опять одни обещания?

По данным коммунальщиков, все системы этой двухэтажки изношены больше, чем на 80%. Управляющая компания просто боится подходить к дому, чтобы не сделать еще хуже. Про обновление кровли и речи нет. Она настолько старая, что может не выдержать дополнительной нагрузки и просто обвалиться. Впрочем, с точки зрения закона это не извиняет бездействия коммунальщиков, которым регулярно платят за текущее содержание дома.

Дмитрий Соломаха, руководитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области:

— На каждом доме законом предусмотрено создание института старших по дому. Старшие по дому во взаимодействии с управляющей компанией должны принимать выполненные работы. Любые невыполненные работы должны актироваться. После этого собственник имеет право, скажем так, предъявить требования к управляющей компании о снижении оплаты. В третьем направлении собственник может обратиться в инспекцию, мы выедем, проверим и соответствующие предписания вынесем.

Вопросом переселения из аварийного жилья занимаются в мэрии, процесс идёт, но темпы от идеальных далеки. В Воронеже — более 70 домов, признанных аварийными после 2017 года. Получившие этот статус раньше — уже расселены. Остальным власти могут предложить лишь маневренный фонд. Во всяком случае, пока.

Олег Зацепин, руководитель управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж:

— Для граждан, проживающих в аварийном фонде, предусмотрена возможность проживания во временном жилье муниципальном до момента их постоянного расселения в так называемом манёвренном фонде. Они оплачивают коммунальные услуги, которые потребляют, но не платят так называемую коммерческую аренду. Только лишь наём, который составляет небольшие совсем средства. Мы готовы эти дома расселить за год, за два. В своё время мы программу реализовывали до 2012 года. Там было 140 домов. За пять лет, вы понимаете, у нас есть опыт и есть возможность. Я думаю, что в течение трёх лет мы должны завершить.

Но даже маневренное жилье, говорят обитатели двухэтажки в Советском переулке, по карману далеко не всем. Платить сразу за 2 квартиры дорого. Поэтому людям остается только ждать и молиться, чтобы расселение наступило раньше, чем обрушение баков с кипятком.