Забросил участок — можешь его лишиться. С 1 сентября вступил в силу перечень признаков неиспользования земли: если владелец не следит за ней, то территорию могут изъять. На эту тему говорили на брифинге в Домжуре начальник главного управления МЧС России по Воронежской области Александр Кошель, руководитель регионального управления Росреестра Елена Перегудова и председатель товарищества «Отдых» из Нововоронежа Алексей Калмыков. Эксперты обозначили признаки того, что земельный участок не используется. Это, например, если больше половины двора захламлено мусором и если 50% территории заросло сорняками высотой более метра.

Важно, что участок изымают не сразу. Сначала собственник получает предостережение, а после — предписание. Если в течение полугода хозяин не приводит свой участок в порядок, то он привлекается к административной ответственности. Плюс в органы местного самоуправления направляется соответствующая информация, чтобы решить вопрос об изъятии земли. На открытых торгах этой территории найдут нового владельца, а предыдущему хозяину передадут средства от продажи. Чтобы избежать этого, лучше сразу распорядиться участком, за которым люди не планируют ухаживать, считают эксперты.

Елена Перегудова, руководитель Управления Росреестра по Воронежской области:

— Надеюсь, что граждане наши предпримут все действия для обеспечения использования своих земельных участков, и мы не доведем ситуацию до крайне критичной точки, которая связана с изъятием земельных участков. Я уже говорила: это — крайняя мера! Земля — ограниченный ресурс, и если у вас нет возможности ее использовать в силу различных обстоятельств (объективных или субъективных), то всегда есть возможность передать земельный участок, не дожидаясь изъятия, другому лицу, в рамках любой гражданско-правовой сделки.

Всего в Воронежской области — более 800 тысяч различных участков в границах населённых пунктов. И теперь на месте, купленном под строительство жилого дома, здание должно быть возведено в течение семи лет. А постройку, если это не коттедж, а, например, магазин, необходимо соорудить в течение пяти лет с момента оформления прав на участок. К слову, неиспользуемые участки опасны не только для имущества соседей, но и для самой жизни людей.

Александр Кошель, начальник ГУ МЧС России по Воронежской области:

— Опыт последних лет показывает, что от четверти до трети заброшенных участков находятся в отдаленных садоводческих товариществах, и когда возникает поблизости ландшафтный пожар, он является большой угрозой практически всему СНТ, потому что пожар с полей переходит на заброшенные участки, и есть большая угроза перехода огня на соседние участки.