Купить квартиру и не остаться без денег: новый порядок взаимодействия застройщиков и покупателей недвижимости обсуждали в Воронеже. Глава региона Александр Гусев и полномочный представитель президента в Центральном федеральном округе Игорь Щёголев (в столице Черноземья он с рабочим визитом) посетили ипотечное отделение одного из банков. Полпреду рассказали, что в Воронежской области уже две строительных компании стали широко использовать так называемые эскроу-счета — это специальные банковские счета, на которых аккумулируются средства покупателей квартир. Застройщик получает их только после ввода объекта в эксплуатацию. С июля 2019 г. такая система расчётов станет обязательной по всей стране. Цель нововведения — защита прав дольщиков: теперь риск остаться без денег и без жилья станет минимальным. Что касается строительных компаний, то возводить дома им придётся на собственные или заёмные средства. И это может повлиять на сокращение объёмов вводимой недвижимости. Вопрос обсудили на серии совещаний о реализации нацпроекта «Жильё и городская среда». Поговорить о проблемах строительной отрасли приехали главы регионов ЦФО, представители строительных компаний и банков. Сейчас региональные власти продумывают варианты поддержки застройщиков, особенно тех, что работают с относительно небольшими проектами — для них обязательность эскроу-расчётов может стать серьезным препятствием в текущей работе.

Говорит Александр Гусев, губернатор Воронежской области:
«Мы хотим выступить четвёртой стороной во взаимоотношениях с застройщиком, у которого есть проблемы с получением проектного финансирования в банке. Отношения — между застройщиком, банком, крупной компанией, которая могла бы каким-то образом участвовать и помочь этому застройщику реализовать свои проекты… И мы, соответственно, четвёртая сторона, которая бы гарантировала застройщикам справедливые формы отношения, в том числе — финансовые».