В информационной повестке федеральных и региональных СМИ участились публикации о том, что владельцы квартир, которые сдают жильё на срок более 90 дней, рискуют получить штраф, если не оформят временную регистрацию для арендаторов. TV Губерния выяснила, кому же и когда положены такие штрафы.

Собственно, норма о наложении административного штрафа не нова. Она прописана в статье 19.15.2 КоАП РФ: часть 1 касается арендаторов, а часть 3 – собственников. Проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства без регистрации либо допущение такого проживания собственником свыше установленных законом сроков влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 до 3 тысяч рублей.

Регистрация бывает постоянной и временной. Постоянная оформляется по месту жительства и фиксируется в паспорте. При смене адреса её необходимо сделать в течение семи дней. Временная регистрация нужна тем, кто уезжает в другой регион более чем на 90 дней. Она даёт жильцам право прикрепиться к поликлинике, устроить ребёнка в детский сад или школу, получать социальные услуги и оформлять пособия.

Однако юристы предупреждают, что для собственников жилья предоставление временной регистрациb может быть связано с рисками.

– Если арендодатель решит выселить жильца досрочно, сделать это получится только через суд. На рассмотрение дела уходит до двух месяцев, плюс ещё месяц требуется на вступление решения в силу. Иными словами, срок временной регистрации зачастую заканчивается быстрее, чем собственник получает возможность реально выселить арендатора. На практике это создаёт серьёзные трудности и дополнительные расходы, – поясняет юрист Ольга Дятлова.

Ещё одна серьёзная проблема связана с несовершеннолетними детьми.

– Если арендатор зарегистрирует по адресу квартиры ребёнка, выписать его будет крайне сложно. Для этого потребуется согласие обоих родителей либо судебное решение. Собственники должны учитывать этот момент, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, – предостерегла эксперт.

При этом никаких штрафов не будет, если срок пребывания жильца не превышает 90 дней, если у арендатора есть постоянная регистрация в том же регионе, а также, если в квартире проживает близкий родственник собственника, имеющий регистрацию по другому месту жительства. К таким родственникам относятся супруги, дети, родители, бабушки и дедушки, внуки, братья, сёстры, а также усыновители, опекуны и попечители.