Воронежцы раскритиковали проект строительства бизнес-центра в Ленинском районе. Предполагается, что новое многоэтажное здание будет примыкать к уже существующему офису в переулке Бакунинский, 1, рядом с детским садом №103. На общественных слушаниях проект обсуждали 118 горожан. Почему местные жители не в восторге от возможного соседства с бизнес-центром, узнала «TV Губерния».

Опасения вызывают и процесс строительства, и будущая запаркованность проезжей части, территории детского сада, дворов и проездов. Всё это негативно скажется на состоянии местных тротуаров и канализационных колодцев, следует из протокола общественных обсуждений, которые состоялись 27 марта. Кроме того, горожане опасаются, что новое здание загородит им солнечный свет. Есть претензии и к будущему подземному паркингу, который, по мнению участников слушания, может разрушить объект культурного наследия (ул.Войкова, 37а).

На все эти замечания ответ организатора слушаний один – авторам проекта рекомендуют не допускать негативные воздействия на этапе подготовки проекта. Отметим, что похожие замечания горожане оставляли в комментариях под новостью на сайте «TV Губернии».

– Здание выше одноэтажной застройки закроет возможность естественного освещения жилых квартир дома напротив (по адресу ул. Революции 1905 года, №66). Норма света принималась при застройке с учётом уже рядом стоящих зданий, и не предусматривала высотную застройку. Дополнительное размещение офисного здания создаст ещё большую нагрузку в Бакунинском переулке с парковочными местами, которых практически нет, что заставляет посетителей и работников ближайших офисов парковаться под запрещающими знаками.

По результатам общественных слушаний подготавливается протокол, который потом направляется в муниципалитет на рассмотрение. Запрос по слушаниям «TV Губерния» направила в пресс-службу мэрии.

– После публикации заключения общественных обсуждений на очном заседании комиссии по землепользованию и застройке подготавливаются рекомендации, которые утверждаются постановлением, – ответили в городской администрации.

Напомним, владельцы участка хотят получить разрешение на сокращение там парковочных мест, увеличение процента застройки и сокращения отступов от границ участка.

Нередко покупатели квартир заселяются в новостройки, где поблизости есть пустырь или малоэтажная застройка. Как узнать, что там появится в будущем – парк, детский садик или высотка, которая закроет весь вид? За ответом на этот вопрос корреспонденты обратились к риэлтору Татьяне Трифоновой.

– Чтобы узнать, что планируется построить на пустыре рядом с вашей будущей квартирой, достаточно зайти на сайт городской администрации, где в свободном доступе есть информация о функциональных зонах города, план развития территории, проект планировки и застройки, план размещения объектов социальной и транспортной инфраструктуры вплоть 2041 года, – отметила Татьяна Трифонова. – Эти документы содержат информацию о планируемых объектах, их назначении, этажности и сроках строительства.

Кроме того, можно зайти на сайт Росреестра и посмотреть категорию разрешённого использования участка.

Также стоит мониторить сообщения на сайте «активный электронный гражданин», где сообщается о планируемых решениях по изменению границ участков и разрешённого вида использования. Эти сведения помогут получить полную картину о будущем развитии близлежащей территории.