Жители Воронежской области купили в ипотеку почти 30 тысяч квартир на сумму в 98 млрд рублей в 2023 году. Количество ипотечных кредитов по сравнению с 2022-м выросло на 55%, а их объём – на 71%. Об этом сообщили в пресс-службе воронежского отделения Банка России в четверг, 8 февраля.

Средний размер ипотечного кредита составил 3,3 млн рублей сроком на 24 года под 8,2% годовых. На рынке вторичного жилья за год заключили почти 19 тысяч сделок по ипотеке на сумму в 55 млрд рублей, в новостройках купили почти 11 тысяч квартир на сумму в 43 млрд.

Средний размер займа на рынке вторичного жилья составил 3 млн рублей, первичного – около 4 млн рублей.

Пик выдачи ипотеки пришелся на сентябрь, в этом месяце воронежцы оформили 3,6 тысяч сделок на сумму 12,5 млрд рублей. К началу 2024 года долг воронежцев по ипотеке достиг почти 220 млрд рублей.

В пресс-службе Банка России отметили, что осенью прошлого года началось охлаждение вторичного рынка. Сейчас рыночные ипотечные ставки носят ограничительный характер. Часть потенциальных покупателей вторичного жилья переориентируется на первичный рынок из-за программ льготной ипотеки. Снижение покупок на вторичном рынке привёл к повышения спроса на аренду.

В конце 2023-го Банк России повысил ключевую ставку до 16% из-за высокого инфляционного давления. В следующий раз ключевая ставка может измениться 16 февраля – на этот день намечено заседание совета директоров Банка России.