Нередко люди задумываются, что делать со своим имуществом.  Например, как лучше поступить с квартирой: завещать или подарить? Что проще и дешевле? Обязательно ли нужно собирать кипу бумаг? Специалисты Нотариальной палаты Воронежской области объяснили «TV Губернии», как правильно передать наследство, и рассказали о плюсах и минусах завещания и дарения.

Что такое завещание

Завещание — это распоряжение человека на случай смерти. Фактически это односторонняя сделка. Её можно в любое время отменить, изменить, составить новое завещание, не спрашивая мнения тех, кому завещали имущество. Например, бабушка может завещать свою квартиру внуку, и после её смерти он станет собственником жилья. Однако пока бабушка жива, внук не сможет эту квартиру продать или сдать в аренду. При завещании человек всегда защищён, так как до конца своих дней является собственником имущества и может им распоряжаться. Пожилая женщина, например, сможет завещать квартиру вовсе не родственникам, а соседке, которая будет за ней ухаживать.

Что такое дарение

Дарение — это уже двусторонняя сделка: один человек дарит, второй — принимает в дар. Этот договор всегда безвозмездный. Дарить можно только при жизни: в договоре дарения нельзя написать, что та же квартира, например, перейдёт внуку после бабушкиной смерти. Сам договор дарения недвижимости заключается в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Как только обе стороны поставили под договором дарения свои подписи, квартира (дом, дача, земельный участок) становится собственностью того, кому сделан подарок. Не после смерти, а при жизни дарителя. В этом случае внук может распоряжаться полученным в дар имуществом по своему усмотрению: продать, сдать в аренду, подарить кому-то ещё. Дарителя в квартиру могут уже не пустить, а при необходимости — выписать без его согласия. Отменить дарение можно, но в очень редких случаях, если для этого найдутся веские основания. В подавляющем большинстве случаев это сделать невозможно.

Как подготовить завещание и сколько это стоит

Завещание в обязательном порядке заверяют у нотариуса. В оплату документа входит госпошлина — 100 рублей плюс плата за услуги по правовой и технической подготовке — 1900 рублей (действующие тарифы размещены на сайте Нотариальной палаты Воронежской области). Всего 2000 рублей.

Как подарить своё имущество и сколько это стоит

Если бабушке принадлежит  вся квартира, которую она хочет подарить внуку, договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Достаточно просто составить его письменно, подписать вместе с внуком и идти в Росреестр. Там нужно оплатить только госпошлину за регистрацию права — 2000 рублей. Платить налоги с подарка внуку не придётся, потому что он близкий родственник. Через несколько дней после регистрации права внук станет собственником квартиры, а у дарителя её больше не будет. Вместе с квартирой внук приобретает обязанности. Например, теперь ему будут начислять налог на имущество, а не дарителю  с учётом льгот и освобождений. Таким образом, дарение квартиры близкому родственнику будет стоить дешевле по оформлению сейчас, но за годы владения только из-за одного налога на имущество может оказаться дороже.

Размеры платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусом, действительные на 1 июля 2021 года

Завещание — 1900 руб.

Завещание, условия которого предусматривают создание наследственного фонда — 14600 руб.

Совместное завещание — 3200 руб.

Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение завещания — 2430 руб.

Распоряжение об отмене завещания — 480 руб.

Подготовка проекта заявления в наследственное дело — 950 руб.

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимость — 4000 руб.

Выдача свидетельства о праве на наследство на все земельные участки,  которые были образованы в счёт земельной доли или ранее были объединены понятием единое землепользование, но в настоящее время зарегистрированы как самостоятельные объекты недвижимости, при условии выдачи одного свидетельства о праве на наследство — 5800 руб.

Опись наследственного имущества — 4850 руб за каждый затраченный час.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу:

— на недвижимое имущество — 3000 руб;

— на движимое имущество — 2650 руб.

Выдача свидетельства о праве на наследство на недополученную пенсию и иные социальные выплаты, право на которые подтверждается документом, выданным отделением Пенсионного фонда или органами социальной защиты — 600 руб.

Подробнее ознакомиться с тарифами можно на сайте Нотариальной палаты Воронежской области в разделе «Полезная информация».