ООО «ИП К.И.Т.» сократил с десяти до пяти количество многоэтажек, которые построит по проекту комплексного развития территории (КРТ) на улице 9 Января в Воронеже. Речь идёт об участке площадью 6,28 га в границах улиц 9 Января, Семилукская, Краснодонская и Малаховская. Об этом со ссылкой на слова коммерческого директора компании «ИП К.И.Т.» Сергея Рожкова пишет издание «КоммерсантЪ-Черноземье» в среду, 24 декабря.

Теперь вместо разновысоких зданий (от 2 до 25 этажей) появятся пять многосекционных домов переменной этажности — от 10 до 18 уровней. Общая жилая площадь останется прежней — 91 тысяча квадратных метров. Проект предполагает расселение и снос 28 существующих домов с 2026 по 2033 год.

Началу строительства в 2026 году будет предшествовать снос старого детского сада на 140 мест и возведение нового, рассчитанного на 280 детей.

Проект уже прошел общественные слушания, хотя разрешение на строительство пока не получено. Как пояснил застройщик, на этапе разработки возникло множество сложностей из-за законодательных ограничений. Затруднения были с детским садом: изначально его хотели реконструировать, но в итоге решили построить заново.

Первые торги на КРТ в 2022 году провалились — застройщики сочли проект нерентабельным из-за обязательств по строительству школы и детсада. Затем мэрия скорректировала условия, исключив школу и увеличив объем жилья. В январе 2024 года право на застройку по начальной цене в 50,3 млн рублей выиграл «КИТ». Общий объем инвестиций в проект оценивается в 10 млрд рублей, из которых 3 млрд направят на расселение и снос.

Напомним адреса домов, которые пойдут под снос:

• ул. Семилукская, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42;
• ул. 9 Января, 177г, 177 б/3, 179, 181, 183, 185, 189, 191, 193, 195т, 197, 199, 201, 203;
•  ул. Газовая, 10, 12, 14, 16, 19, 21, 23.

Ранее «TV Губерния» подробно писала про планы «ИП К.И.Т.» построить жилой квартал на проспекте Труда в Воронеже. В проект входят четыре многоквартирных дома переменной этажности (один 10-этажный и три 18-этажных), встроенный детский сад, подземный паркинг на 430 машин.