Разрешение на разработку научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения – жилого дома в пер. Фабричный, 10, выдали в управлении по охране объектов культурного наследия. Об этом сообщили на странице ведомства в соцсети «ВКонтакте» в четверг, 29 декабря. 

Работы должны завершиться в декабре 2023 года. Их заказчиком выступает собственник объекта. В роли подрядчика – воронежское ООО «фирма «ВиС», имеющее лицензию Минкульта РФ. 

Здание располагается перпендикулярно переулку, между Тихвино-Онуфриевской церковью и усадебным домом Гардениных (№12). Сильно вытянутый в длину дом выделяется своими крупными размерами. При этом памятник гражданской архитектуры, по мнению воронежских специалистов, до сих пор недостаточно изучен. 

Начиная с 1920-х годов местные краеведы склонялись к мнению, что здание является бывшим корпусом суконной мануфактуры. Но изучение уцелевших документов позволило прийти к выводу, что это один из старейших жилых домов усадьбы Гардениных. В первоначальном виде его возвели в первой половине XVIII века. На плане Воронежа, составленном около 1750 года, он показан как жилой кирпичный дом купца Андрея Гарденина. Тогда здание представляло из себя небольшое по протяженности Г-образное сооружение. На планах 1760 – 1790-х годов здание не менялось.

В начале XIX века участком стала владеть семья дворянина Т.Бородина, с 1837-го – купец и городской голова И.Нижегородцев. Именно тогда здание обрело нынешние размеры и прямоугольную форму: оно удлинилось к югу и к северу, а восточное крыло разобрали. В 1858-м дом поступил в казну. Его приспособили под помещение арестантской полуроты. В конце XIX – начале XX века внутри располагалось арестантское исправительное отделение гражданского ведомства.
После событий 1917 года и Гражданской войны дом какое-то время пустовал. В 1927-м здание приспособили под муниципальные квартиры.

К настоящему времени двухэтажное кирпичное здание несколько раз перестраивалось. Но в южной части сохранились конструкции XVIII века.

Памятник приняли на госохрану решением исполкома областного Совета народных депутатов от 17 апреля 1987 года. В настоящее время дом не используется.

В апреле в здании под слоем штукатурки обнаружили фрески. Звучало предположение, что на них изображён архангел Михаил. 

В конце декабря в Воронеже объявили повторные торги на поиск подрядчика для реконструкции расположенного по соседству «Дома Гарденина» на переулке Фабричный, 12.