В Воронеже подешевела аренда жилья из-за оживления ипотечного рынка
Аренда квартир в Воронеже за год подешевела почти на 7%. Как сообщают «Известия» со ссылкой на аналитиков, вслед за Челябинском и Ростовом-на-Дону столица Черноземья попала в число крупных городов с самым доступным съемным жильём. Колебания цен, по оценкам экспертов, происходят на фоне оживления ипотечного кредитования.
Итак, больше всего цены упали в Челябинске — минус 9%. В Ростове-на-Дону, Краснодаре и Москве аренда подешевела на 8%, в Перми — на 5%. Таковы данные сервиса «Авито Недвижимость» за январь 2026-го. Воронеж же попал сразу в два рейтинга по доступности аренды. Дешевле чем в Воронеже, снять квартиру можно только в Челябинске, Краснодаре, Волгограде и Омске. Средняя ставка по стране, кстати, сейчас составляет 34,9 тысячи рублей в месяц, что на процент ниже прошлогодних показателей.
В федеральной компании «Этажи» подсчитали динамику за год. Оказалось, что в Воронеже ставки на однокомнатные квартиры и студии упали на 5,6–7,2% (в зависимости от сегмента). Для сравнения: в Омске и Челябинске снижение ещё заметнее — до 8,4%. А вот в столице, несмотря на общий тренд, аренда даже немного подросла — на 0,8%.
По наблюдениям «Яндекс Аренды», в первой половине февраля медианные ставки снизились в семи из 16 крупнейших городов. Наибольшую динамику показали Волгоград, Нижний Новгород и Самара. Воронеж, как и Москва с Краснодаром, попал в категорию городов с незначительными колебаниями.
Эксперты объясняют коррекцию цен не только сезонным затишьем после праздников, но и структурными изменениями. На рынке аренды были колебания из-за дефицита предложения. Многие, кто продал купленное по льготной ипотеке жилье, временно уходили в аренду. Теперь же ситуация выравнивается: рост числа доступных квартир усилил конкуренцию между арендодателями. Сдавать жилье по прежним ценам стало сложнее. Обвалом спроса это не назвать, скорее возвращением к балансу, где больше прав у нанимателей.
Впрочем, аналитики советуют не ждать повального падения цен. По прогнозам главного аналитика «Циана» Алексея Попова, в ближайшие месяцы аренда будет дешеветь примерно на 1% в месяц. Устойчивый рост возобновится ближе к лету, если ипотека продолжит оживать, а ключевая ставка — снижаться.
Оставляя комментарий, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных и правилами общения на сайте tv-gubernia.ru. Чтобы отслеживать ответы и реакции пользователей на ваши комментарии, необходимо авторизоваться.