Медианная стоимость квартиры в новостройках Воронежа по итогам декабря 2025 года снизилась на 1% за год и составила 6,6 млн рублей. Такие данные приводит аналитический сервис «Яндекс Недвижимость».

Интересная динамика сложилась с ценой за квадратный метр. Несмотря на общее удешевление квартир, «квадрат» в новостройках подорожал за год на 9,2%, до 141 тысячи рублей. Дело в том, что за год на рынке сильно изменилась структура предложения: появилось больше компактных и относительно недорогих квартир. Как итог — медианная площадь квартир в продаже сократилась за год на 10%.

Общероссийский тренд на рост покупательской активности, который появился после снижения ключевой ставки, не обошёл и Воронеж. Как отмечают аналитики, спрос в 2025 году стимулировали сами девелоперы с помощью спецпредложений. Речь идёт о программах трейд-ин, рассрочках, подарках в виде дополнительных опций и скидках. По мнению коммерческого директора сервиса Евгения Белокурова, этот тренд на гибкость в ценообразовании сохранится и в 2026 году.

Что касается общего фона рынка, то в Воронеже количество предложений на первичном рынке за год выросло на 22,4%, хотя с ноября отмечалось сезонное сокращение на 19,1%. По всей стране в сегменте новостроек комфорт- и бизнес-класса предложение сокращалось, а в элитном — заметно росло.

Медианная цена квартиры — это стоимость, которая делит все квартиры в продаже на две равные части. Половина квартир по цене выше медианной, а половина — по цене ниже.