В октябре ЦБ увеличил ключевую ставку до 15%, а уже с 1 января грядёт повышение первоначального взноса по ипотеке до 30%. Эти процессы отразились на уровне цен и спросе на квартиры в Воронеже и области. Какому жилью стали отдавать предпочтение воронежцы и на каком уровне установились цены на квартиры сейчас – читайте в материале «TV Губернии».

В октябре по сравнению с сентябрем на вторичном рынке недвижимости продажи увеличились примерно на 10-15%, рассказала «TV Губернии» риелтор «Авито Недвижимости» Анна Анисимова. По её словам, люди начали вкладывать наличные деньги из-за повышения процентной ставки. При этом цены на «вторичку» продолжают держаться на одном уровне.

На новостройки же цены растут, спрос снижается, но продолжает держаться на довольно высоком уровне. Так, по данным пресс-службы Управления Росреестра по Воронежской области, договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением ипотеки в октябре по сравнению с сентябрём стало меньше почти на 30% – 1 477 против 2 108. Всего же в сентябре было заключено 2 926 ДДУ в строительстве, а в октябре – 1 926.

Отметим, что ключевая ставка увеличилась до 15% в конце октября. Её повышение обычно приводит к удорожанию обычных ипотечных кредитов, так как от неё напрямую зависит величина процентов, под которые коммерческие банки выдают кредиты.

– Люди спешат что-то купить до повышения ставок. Так как по новостройке ставка пока держится, поэтому в ипотеку активно покупают квартиры, цены растут, спрос хороший, – объяснила Анна Анисимова.

На сегодняшний день, по данным сайта Циан, минимальная цена квартиры в Воронеже составляет 1,78 млн. рублей. Средняя стоимость квадратного метра – 83,3 тысячи рублей. Цена «двушки» установилась в районе 3,76 млн рублей.