Медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в РФ увеличилась на 0,3% и составила 191 000 рублей, следует из данных сервиса Яндекс Недвижимость. При этом в десяти из шестнадцати мегаполисов отмечается увеличение цены, в одном городе стоимость квадратного метра в новостройках стагнирует, а в пяти городах цены снизились. Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в сентябре снизилось на 2,2% по сравнению с августом.

В сентябре в Воронеже медианная цена квадратного метра в новостройках составила 135 000 рублей, что на 1,5% выше, чем месяцем ранее. Объем доступных предложений в этом сегменте снизился на 6,2% за месяц. Медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 6,7 млн рублей, а медианная площадь — 48 кв. м. И по медианной цене метра, и по полной стоимости Воронеж традиционно входит в топ самых доступных мегаполисов России.

— В сентябре мы наблюдаем сдержанное сокращение объема предложения и, в среднем, стагнацию цен на первичном рынке в крупнейших городах страны. Такая динамика обусловлена более заметным ростом рынка в конце лета. На фоне старта снижения ключевой ставки рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета, наиболее доступные по цене лоты, традиционно, первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины городов-мегаполисов. Во всех мегаполисах, где в сентябре медианная цена квадратного метра росла, мы наблюдаем сокращение объема доступных предложений, — комментирует коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.

В сентябре миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра в новостройках стали Москва (478 000 руб/кв.м), Санкт-Петербург (294 000 руб/кв.м), Казань (243 000 руб/кв.м), Нижний Новгород (197 000 руб/кв.м) и Уфа (169 000 руб/кв.м).

Медианная стоимость квартиры — это цена, находящаяся посередине в упорядоченном списке всех продающихся квартир, при этом ровно половина квартир дешевле этой цены, а другая половина — дороже.