Рынок долгосрочной аренды в Воронеже пошёл на спад в ноябре 2025-го. Такие данные предоставило изданию РБК Черноземье исследование платформы «Авито Недвижимость».

За год общее предложение квартир на рынке выросло на 6%, но особенно заметно — на целых 20% — увеличился выбор однокомнатных квартир. Для сравнения, в среднем по России рост предложения составил 34%.

Больше всего пользователей — 57% — интересуют однокомнатные квартиры. Двухкомнатные привлекают 35% арендаторов, студии — 20%, а трехкомнатные — лишь 8%.

Осенний пик спроса в этом году прошел ровнее, без резкого всплеска цен. Эксперты связывают это с ростом числа доступным квартир и отсутствием ажиотажного спроса, как это произошло в прошлом году после отмены льготной ипотеки. Кроме того, аналитики считают, что в условиях «экономической неопределённости», арендаторы не спешат искать новые варианты квартир.

Средний размер арендной платы в ноябре составил в Воронеже 28,4 тысячи рублей. По этому показателю столица Черноземья вошла в число городов с относительно доступным жильем. Дешевле, по данным исследования, было только в Иванове (24 тыс. руб.) и Брянске (25 тыс. руб.). Лидером по стоимости остается Москва с 77 тысячами рублей в месяц.

Ранее TV Губерния сообщала, что на первичном рынке новостроек Воронежа остаются нераспроданными 78% квартир — это 28 тысяч из 35,9 тысяч, представленных в продаже. Несмотря на объемы нераспроданного жилья, цены на новостройки продолжают расти. Средняя стоимость «квадрата» с лета выросла на 7,8% — до 128,5 тыс. рублей.