Как гласит статья 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилья оплачивает коммунальные услуги независимо от того, зарегистрирован ли он в этом жилом помещении или официально прописан по другому адресу. При этом все расходы по содержанию жилья, согласно ст. 158 ЖК, возлагаются на собственника. А если квартира принадлежит нескольким гражданам, каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, исходя из конкретного размера доли.

Но не обидно ли испытывать на себе эти нормы закона человеку, который на время уехал из своей квартиры в другой город или, допустим, прописан у родителей, но живёт в другом месте? В первом случае платёжки приходят ему самому, во втором — платить его долю вынуждены мама с папой. Но в обоих ситуациях люди отдают деньги за то, чем не пользуются.

Можно ли избежать такой несправедливости?

От оплаты — не уйти!

Прежде всего придётся смириться с неизбежностью оплаты отопления и содержания жилья. Это электроэнергия, газ, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, израсходованные на общедомовые нужды, а также все услуги, которые оказывает управляющая компания: ремонт и содержание лифтов, уборка подъездов и придомовой территории, работа диспетчерской. Все эти траты ложатся на плечи собственника и не зависят от количества зарегистрированных жильцов. Прописка тоже не влияет на сумму, всё решают квадратные метры.

Операция «Перерасчёт»

Если собственник временно выехал из своей квартиры и не живёт там более пяти полных календарных дней подряд, то он может требовать перерасчёт платы за коммунальные услуги (электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, водоотведение). Но этот вариант приемлем, лишь если в жилье нет приборов учёта. Правда, есть нюанс: на перерасчёт могут претендовать только те, кто не имеет технической возможности установить счётчик. И этот факт должен быть официально подтверждён.

Плата за канализацию будет зависеть от того, какое решение было принято по горячей и холодной воде. Если для них перерасчёт сделан, то и за водоотведение возьмут меньше.

Кроме того, если в регионе плата за вывоз мусора взимается исходя из количества зарегистрированных жильцов, то можно надеяться на исключение и этой услуги во время отсутстствия собственика.

Порядок оформления

Чаще всего для этого нужно обратиться в управляющую компанию. Но иногда договоры обслуживания заключаются напрямую с ресурсоснабжающими организациями, и тогда добиваться перерасчёта надо именно в их бухгалтериях.

Чтобы добиться перерасчёта, нужно подать заявление в свободной форме, указав в нём ФИО каждого отсутствовавшего собственника, а также даты его убытия и прибытия.

Важно помнить: отсутствие человека нужно подтверждать документально. Подверждениями могут считаться:

• копия командировочного удостоверения с приложением копий билетов;

• справка о нахождении в больнице или санатории;

• счета за проживание в гостинице или общежитии;

• документ из управления по вопросам миграции, подтверждающий временную регистрацию по другому адресу;

• любой иной документ, подтверждающий отсутствие.

Перерасчёт окончен!

Если заявление подано перед отбытием, то УК может опломбировать закрытые вентили, отделяющие внутриквартирные коммуникации от общедомовых. В этом случае подтверждать своё отсутствие документами после возвращения не надо, нужнор всего лишь показать проверяющим целые пломбы. Также необходимо приложить копию заключения о невозможности установки счётчиков. В этом случае перерасчёт должны сделать в течение пяти дней после получения заявления на всё время, указанное в нём, но не более чем на шесть месяцев. По истечении полугода придётся подавать повторную бумагу о продлении периода отсутствия.

Если заявление подано после возвращения в свою квартру, то перерасчёт должен быть сделан задним числом, но не позднее 30-ти дней после прибытия, пропорционально количеству дней отсутствия. Он обязательно должен быть отражён в платёжной квитанции.

Субсидии и льготы

На всякий случай напомним ещё одну возможность сократить расходы на ЖКУ, причём воспользоваться ею могут не только граждане, находящиеся в отъезде!

Согласно федеральному законодательству, если доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышает 22%, то предусмотрены меры их соцподдержки граждан в виде субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, в Воронеже для малообеспеченных категорий граждан установлены пониженные стандарты максимально допустимой доли их собственных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи:

• для одиноко проживающих пенсионеров; многодетных семей (имеющих трех и более детей в возрасте до 18 лет); одиноких матерей, со среднедушевым доходом выше прожиточного минимума – 15%;

• для одиноко проживающих пенсионеров; многодетных семей (имеющих трех и более детей в возрасте до 18 лет); одиноких матерей, со среднедушевым доходом меньше или равном величине прожиточного минимума – 10%.

Для оформления субсидий гражданам можно обратиться либо в районные управления соцзащиты населения по месту жительства, либо в филиалы МФЦ. Также можно оставить обращение в электронном виде на портале Воронежской области в разделе «Услуги» и на сайте «Госуслуги».