В 2023 году Воронежская область в числе 16 регионов досрочно завершила программу по переселению из аварийного жилья, выявленного до 2017 года. В результате 3500 человек из 110 домов получили новые квартиры. На эти цели из средств нацпроекта «Жильё и городская среда» было направлено более 1,4 млрд рублей.

Работы с аварийным жилым фондом получили продолжение. И уже весной 2023 года в Воронежской области начала действовать региональная адресная программа переселения граждан многоквартирных домов, признанных аварийными с января 2017 года по январь 2022 года. Программа рассчитана на период до 2028 года и реализуется за счёт средств Фонда развития территорий, областного и местного бюджетов. Предполагается пять этапов, в процессе которых 3545 жителей Воронежской области из 100 многоквартирных домов получат новое комфортное жильё.

В настоящий момент продолжается первый этап программы, рассчитанный на 2023-2024 годы. В нём участвуют Воронеж, Бобров и Поворино. Также в этом году ожидается старт второго этапа, рассчитанного до конца 2025 года. В нём примут участие города Воронеж, Бобров, Поворино, Семилуки, а также Аннинское, Каменское, Хохольское и Краснянское сельские поселения. Всего во втором этапе запланировано расселить 12,7 тыс. кв. м аварийного жилья, улучшив таким образом условия жизни 678 человек.

Кроме этого, продолжает работу госпрограмма Воронежской области «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Воронежской области», в рамках которой расселяются многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2022 года, дома блокированной застройки и индивидуальные жилые дома. В число участников программы вошли города Воронеж, Борисоглебск, Бобров, Новохопёрск, Павловск, Горожанское и Айдаровское сельские поселения Рамонского района – всего 68 аварийных домов, в которых проживают 615 человек. Работы по расселению, на которые из областного бюджета предусмотрено 582,6 млн рублей, планируется завершить до конца 2024 года.

В Воронеже основное внимание будет уделено расселению аварийных домов послевоенной застройки. Как уточнил в своём телеграм-канале мэр Воронежа Вадим Кстенин, продолжится реализация как федеральной, так и региональной программ по предоставлению горожанам комфортных условий проживания. В результате в 2024 году ещё 145 воронежских семей переедут из аварийного жилья в благоустроенное. Мэр подчеркнул, что для решения этой задачи госбюджет выделил Воронежу 326 млн рублей, а областной – ещё 252 млн рублей. Градоначальник также пояснил, какие трудности возникали ранее с поиском для переселенцев новых квартир и что помогает их преодолевать.

– В прошлом мы сталкивались с проблемами – на торги по закупке квартир не выходили участники, но сейчас такого не случается, – пояснил Вадим Кстенин. – Система стала более гибкой: мы можем и предоставлять денежное возмещение, и приобретать строящееся жильё. Уже закупили 17 готовых квартир и ещё 129 – в долевом строительстве. Планируем, что по итогам первого квартала сможем передать ключи людям.

В рамках областной программы будут расселены дома № 62, 64, 66 по улице Машиностроителей, № 108 по улице Липецкой, а также № 30 по улице Торпедо.

– Они были признаны аварийными не так давно и по этой причине не вошли в федеральную программу. Однако благодаря финансированию из регионального бюджета, который выделил нам больше 100 млн рублей, в этом году 45 семей тоже смогут получить новое жильё. Муниципалитет своими ресурсами не смог бы достичь столь серьёзных темпов расселения аварийных домов. Но с такой поддержкой работу сможем продолжать, торги на приобретение квартир объявим до конца зимы.

Согласно условиям работы программы жильцы аварийных домов могут выбрать новую квартиру взамен старой (воронежцам предлагаются варианты квартир в микрорайонах Шилово и Озерки) или денежную компенсацию, чтобы купить жильё на своё усмотрение. Жильё приобретается исходя из стоимости 1 кв. метра — 83 888 рублей (согласно приказу Минстроя РФ от 21.03.2023 № 206/пр).

В ТЕМУ

Когда дом признаётся аварийным

Кем и на основании чего составляется перечень аварийных жилых домов, уточнили в региональном правительстве. Соответствующий реестр ведёт Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области на основании сведений, предоставляемых органами местного самоуправления. В настоящее время в реестре числятся 283 дома (расселяемая площадь – 109,1 тыс. кв. м), в которых проживают 5835 человек. Критерии, по которым дом признаётся аварийным, утверждены государством в 2006 году и зафиксированы соответствующим постановлением. Основной признак аварийности – критическое состояние несущих строительных конструкций, которое характеризуется их разрушением либо повреждениями и деформациями. Это свидетельствует об опасности обрушения здания, или его крена, в результате чего многоквартирный дом теряет устойчивость.