Аренда однокомнатной квартиры в Воронеже напрямую зависит от состояния ремонта. Согласно исследованию «Циан», в октябре 2025 года разница в стоимости между разными типами отделки может достигать 45%.

Так, самая доступная «однушка» с косметическим ремонтом обойдется в среднем в 20,5 тыс. рублей в месяц. Квартира с евроремонтом будет стоить уже 26,8 тыс. рублей, что на 31% дороже. Максимальная цена установилась на лоты с дизайнерской отделкой – 29,8 тыс. рублей, что на 45% выше базового варианта.

Эксперты отмечают, что ставки аренды закономерно растут с повышением качества ремонта. При этом за последние пять лет картина на рынке изменилась. Изначально высокие ставки в квартирах с хорошим ремонтом росли медленнее, чем в более доступных вариантах с «косметикой». В результате разрыв в стоимости между ними сократился.

– Арендный фонд в целом становится лучше, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик платформы. – На рынке появляется все больше предложений в недавних новостройках с качественной отделкой, а доля лотов в советских домах уменьшается».

Таким образом, для собственников в Воронеже инвестиции в качественный ремонт по-прежнему остаются выгодными, позволяя устанавливать цену на четверть или почти наполовину выше среднего уровня. Для арендаторов же это формирует четкий ценовой коридор в зависимости от их запросов к качеству жилья.