Корреспонденты интернет-канала «TV Губерния» совместно с риелторами разработали пять основных правил для тех, кто собирается снять квартиру и для тех, кто собирается сдать своё жильё в аренду.

5 правил для тех, кто снимает квартиру

1. Проверьте паспорт собственника и убедитесь, что он является
владельцем жилья, а также посмотрите все документы на квартиру (в частности, «зелёнку» или выписку из ЕГРН).

2. Проверьте платёжки ЖКХ.

3. Выясните, почему человек сдаёт квартиру и как планирует в дальнейшем строить свои отношения с арендатором. Вдруг он будет приходить с проверками еженедельно!

4. Внимательно изучите договор аренды, чтобы понимать, за что вы несёте ответственность.

5. Чтобы не стать жертвой мошенников, снимайте квартиры через проверенные риелторские агентства или через знакомых.

5 правил для тех, кто сдаёт жильё

1. Обязательно проверьте подлинность паспорта квартиросъёмщика и снимите его копию.

2. Возьмите гарантийную сумму. Желательно, чтобы она составляла стоимость аренды за два месяца (предоплата и сумма, которая защитит вас в случае,
если жилец решит не заплатить за последний месяц).

3. Составьте максимально подробный договор аренды с приложением, где описывается, что есть в квартире и какие штрафы грозят съёмщику, если он
нарушает график платежей или наносит ущерб квартире.

4. Желательно зарегистрировать договор в налоговой инспекции. Это защитит вас от возможных проверок и штрафов со стороны контролирующих органов, а в случае возникновения серьёзной конфликтной ситуации с арендатором вы сможете смело обращаться в правоохранительные органы или в суд.

5. Ненавязчиво расспросите квартиросъёмщика о его работе, семье, увлечениях. Чтобы не оказалось, что к одинокому человеку через пару месяцев переезжает вся родня, а милая девушка любит по ночам играть на скрипке и планирует перевезти с дачи пару доберманов. Всё это вряд ли понравится вашим соседям.