В Воронеже и области будет реализована федерально-региональная программа восстановления объектов культурного наследия с льготным кредитованием инвесторов.

Напомним, в феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию РФ президент России поручил федеральному правительству, вместе с высшими исполнительными органами государственной власти субъектов РФ и ПАО ДОМ.РФ, к 2030 году привести в порядок не менее 1000 объектов культурного наследия (ОКН).

ПАО ДОМ.РФ выступает оператором программы восстановления исторических зданий с потенциалом для современного использования. Ключевая задача программы – не просто восстановить объект, но и дать ему вторую жизнь, сделать частью экономики региона.

Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования полагают, что восстановление и вовлечение в оборот всех ОКН позволит создать более 53 тысяч рабочих мест, а размер дополнительных налогов и страховых взносов может превысить 19 млрд рублей ежегодно.

Для удобства потенциальных инвесторов создана платформа наследие.дом.рф, где собрана актуальная информация о более чем 1600 требующих реставрации объектах из 81 региона России.

Уже сейчас в карточке объекта на платформе доступна информация о форме собственности (региональная, федеральная, муниципальная и т.д.), его состоянии (неудовлетворительное, аварийное и т.п.), характеристиках здания, земельном участке, на котором оно расположено, и т.д.

Также на сайте доступен каталог подрядчиков, лицензированных для выполнения работ на объектах культурного наследия.

Добавим, что в ноябре 2025 года были приняты изменения в ФЗ-225, которые предполагают интеграцию платформы со всеми ГИС, содержащими сведения об ОКН, а также актуализацию данных со стороны регионов, что позволяет сделать наследие.дом.рф единой площадкой для работы с инвестором в течение всего цикла, от подбора и приобретения до восстановления объекта.

Кроме того, с июня 2025 года для инвесторов ОКН действует единая льготная ставка по кредитам на восстановление исторических объектов во всех субъектах РФ – не более 9%.

Кредиторами программы уже стали 6 кредитных организаций. Оператором программы льготного кредитования выступает ПАО ДОМ.РФ.

Взять кредит могут ИП или юридические лица, которые являются правообладателями ОКН. Объект может быть как в собственности, так и передан по договору аренды, в рамках концессионного соглашения, на праве безвозмездного пользования.

На какие цели может быть выдан кредит:

• разработка проектной документации;
• реставрация;
• приспособление объекта для современного использования.

Предельный срок кредитного договора не ограничен. Завершить реставрационные работы на объекте и подписать акт приемки необходимо до 31 декабря 2030 года.

Требования к объекту, на восстановление которого можно взять льготный кредит:

• включен в единый государственный реестр ОКН;
• не является объектом археологии, религиозного, ритуального назначения;
• находится в неудовлетворительном состоянии;
• не является помещением в здании или многоквартирным домом с несколькими собственниками (правообладателями).