Эксперты столичной компании «РИА Рейтинг» (рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня») составили рейтинг регионов РФ по доходности инвестиций в недвижимость.

Стоит отметить, что вложение средств в недвижимость давно пользуется большой популярностью у наших сограждан. Оно считается одним из самых надежных способов долгосрочного сбережения. При этом недвижимость даёт возможность не просто сохранить средства, но и заработать дополнительно. Вот почему жилая недвижимость зачастую приобретается с расчетом перепродажи или получения от нее арендного дохода.

Исследование РИА «Рейтинг» базировалось на данных официальной статистической информации. Доходность недвижимости считалась за пять лет (2018-2022 гг.) от прироста стоимости квартиры среднего качества и сдачи ее в аренду. По этому показателю и было произведено ранжирование регионов. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции в регионах.

В рейтинг вошло лишь 84 субъекта РФ, в связи с отсутствием данных по Чукотскому автономному округу.

Самый высокий доход за последние пять лет получили жители Краснодарского края. Здесь недвижимость (с учетом сдачи в аренду) могла принести почти 20% ежегодной прибыли. На втором месте — Республика Алтай (18,2%), «бронза» досталась Республике Адыгея (15,9%).

Замыкающей в рейтинге оказалась Оренбургская область: здесь чистая доходность инвестиций в недвижимость за пять лет составила 1,2% годовых. Чуть лучше результаты у Ленинградской (2%) и Ростовской (2,3%) областей. Как видим, даже в этой тройке аутсайдеров вложения в недвижимость позволяют получить навар, хотя и небольшой (с учётом потребительской инфляции).

Воронежская область заняла в этом общероссийском рейтинге 31-е место (доходность — 8,6%). Это 5-й результат на уровне ЦФО и лучший — в Центрально-Чернозёмном макрорегионе. На 36-й позиции в стране — Липецкая область (8,4%), Курская область стала 43-й (7,7%), Белгородчина и Тамбовщина поделили 53-е и 54-е места (по 7,1%).

Интересно, что Москва в этом индекс-листе заняла 37-е место (ежегодная доходность инвестиций в недвижимость — 8,2%), а Санкт-Петербург и вовсе расположился на 62-й позиции (6,3%).

Кстати, если не учитывать доходность жилья от сдачи в аренду, то Воронежская область по выгодности вложений в недвижимость (5,9%) заняла ещё более высокие места: 22-е — по стране и 2-е — в ЦФО. У Липецкой области (5,3%) — 28-я строка, у Курской (4,8%) — 34-я позиция, Белгородская область (3,8%) разместилась на 44-м месте, а Тамбовская (3,5%) заняла 52-е.