Недавно вступили в силу изменения, касающиеся ипотеки с государственной поддержкой в России. Так, с 15% до 20% повысили минимальный размер первоначального взноса, и на 0,5% снизили предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках госпрограмм. Как это отразится на воронежском рынке недвижимости, «TV Губернии» рассказала риелтор Анна Анисимова.

– Разница в 5% – небольшая. Размер первоначального взноса увеличится примерно на 200 тысяч рублей при средней цене квартиры в новостройке в Воронеже в 4,7 млн рублей. Если рассмотреть эконом-сегмент (квартиры стоимостью до 2 млн рублей), то разница в первоначальном взносе составит около 100 тысяч. Следовательно, повышение минимального размера первоначально взноса на спросе не отразится.

Снижение предельной величины субсидий незначительное. Банки могут немного увеличить процентную ставку, но и это на спросе не отразится, так как другой возможности взять квартиру дешевле люди не имеют, подытожила риелтор.

При этом Анна Анисимова рассказала, что по сравнению с августом падение спроса на покупку квартир в Воронеже есть, оно составило около 20%. Но это сезонный и ожидаемый спад, поскольку на август традиционно приходится пик покупок.

Есть мнение, что повышение минимального размера первоначального взноса может стимулировать людей взять ипотеку сейчас. Они увидят тенденцию к повышению цен и из опасений очередного повышения ставок, поспешат купить квартиру.