Столичная компания «РИА Рейтинг» (рейтинговое агентство медиагруппы МИА «Россия сегодня») обнародовала очередное сравнительное исследование субъектов РФ. Эксперты проранжировали российские регионы по «душевым объёмам введённого жилья» (количество кв. м общей площади на одного человека) в 2021 г. Кроме того, исходя из прошлогодних данных Росстата, проведено сравнение абсолютных региональных показателей ввода жилья (в тыс. кв. м), динамики темпов жилищного строительства (в процентах к 2020 г.) и обеспеченности населения жильём в прошлом году (число кв. м на человека).

По данным статистики, в прошлом году объём ввода жилья в России оказался исторически рекордным и составил 92,56 млн кв. м, что на 12,7% выше, чем в 2020 году. В пересчёте на одного жителя России было введено 0,636 кв. м жилья. Но, как показало исследование, диапазон значений этого показателя в российских регионах очень широк и отличается в разы.

***

Больше всего жилья, в расчёте на одного человека, в прошлом году введено в Ленинградской (1,772 кв. м), Калининградской (1,237) и Московской (1,186) областях. Кроме них, в первую пятёрку вошли Липецкая область (1,109) и Краснодарский край (1,105). В идущих следом Тюменской и Сахалинской областях объёмы введённого жилья также превысили 1 кв. м на душу населения.

Меньше всего жилплощади в исследуемый период (соответственно, места №№ 83 — 85) вводилось в Магаданской (0,078) и Мурманской (0,070) областях, а также в Чукотском автономном округе (0,060).

Отметим, что среднероссийский уровень подушевого ввода жилья смогли превысить лишь 24 региона из 85, в том числе 7 из 18 субъектов Центрального федерального округа. Причём в этом перечне нет Москвы: столица по данному показателю (0,618) заняла лишь 27 общероссийское место!

Зато в списке «передовиков» присутствуют четыре из пяти субъектов Центрально-Чернозёмного макрорегиона. Воронежская область заняла 10 место (0,815 кв. м на человека), сразу следом за ней идёт Тамбовщина (0,781), 13-я позиция — у Белгородской области (0,761). Существенно отстала от соседей лишь Курская область, занявшая 45-ю общефедеральную строку: здесь в прошлом году было введено 0,522 кв. м жилья на одного человека.

На уровне ЦФО Липецкая область заняла 2 место, Воронежская, Тамбовская и Белгородская — соответственно, на 4, 5 и 6 местах, а Курская область стала 14-й.

***

Разброс абсолютных цифр прошлогоднего ввода жилья ещё более велик. В тройке «призёров» — Московская область (9215 тыс. кв. м), Москва (7807) и Краснодарский край (6283). А тройка отстающих (места №№ 83 — 85) выглядит так: Ненецкий АО (18 тыс. кв. м), Магаданская область (11 тыс. кв. м) и Чукотский автономный округ (всего 3 тыс. кв. м).

Воронежская область по этому показателю (1864 тыс. кв. м жилья) — на 11 месте по стране, на третьем — в ЦФО и на первом — в Центральном Черноземье. У Липецкой области (1235) — 20-й результат в стране и 4-й — в ЦФО. Белгородцы (1165) завершили прошлый год на 23-й позиции по России и на 5-й — по ЦФО. У Тамбовщины (766) 38-я общефедеральная строка и 9-я ступенька в Центральном округе. Курская область (566) заметно остала и по этому критерию: 47 место в России и 13-е — в ЦФО.

***

Положительная динамика темпов жилищного строительства в прошлом году наблюдалась в 74 регионах РФ (наибольший прирост — в Еврейской автономной области : 111,7%), отрицательная — в 11 (максимальное падение — в Ингушетии: на 37,9%).

Все чернозёмные субъекты Федерации вошли в первую группу. Наибольший рост объёмов ввода жилья зафиксирован в Тамбовской области — на 9,0%. В Курской области темпы выросли на 8,2%, в Воронежской — на 8,1%, показатель Белгородчины — 1,4%, минимальный рост (0,3%) — в Липецкой области.

***

Обеспеченность россиян жильём тоже существенно разнится в зависимости от региона. Лидером по этому показателю стала Рязанская область, где на каждого жителя приходится 34,2 кв. метра. Менее всего жильём обеспечены в Республике Тыва: 14,3 кв. м на человека. В 46 российских регионах обеспеченность жильем выше общероссийского уровня (26,9), в том числе в 22 регионах РФ на одного жителя приходится 30 и более квадратных метров. Ниже общероссийского уровня обеспеченность жильем в 39 регионах, из них в четырех значение показателя меньше 20 квадратных метров на человека (включая и Москву, занимающую 83 место с показателем всего 19,6 кв. м!).

А вот как обстоят дела в Центрально-Чернозёмном макрорегионе. Липецкая область — 33,6 кв. м (4 место и по РФ, и в ЦФО), в Белгородской области обеспеченность населения жильём составляет 32,9 кв. м (6 место в России и 5-е — в Центральном федеральном округе), в Тамбовской — 32,1 (№8; №6), в Воронежской — 31,7 (№9; №7), в Курской — 31,6 (№10; №8).

***

Добавим, что в Воронежской области на 2022 год утвержден показатель по вводу жилья 1865 тыс. кв. м; по оперативным данным, за январь-февраль 2022 года на территории Воронежской области введено в эксплуатацию 272, 9 тыс. кв. метров жилья (об этом сообщила пресс-служба областного департамента строительной политики).

Напомним также, что целью регионального проекта «Жилье» (в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» является увеличение объёмов жилищного строительства с плановым выходом к 2024 году на ввод жилья не менее 1 кв. метра на человека в год, то есть, применительно к Воронежской области, не менее 2 млн 306 тыс. кв. метров.